• Verkocht

Leeuwerikstraat 50 6942 CN Didam Didam-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2022
Verkoopdatum
4 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Alles in je woning helemaal eigen maken, klinkt dat als muziek in je oren? Dan is deze leuke woning mét garage wellicht iets voor jou?

Deze hoekwoning met royale vrijstaande garage / berging is gesitueerd op korte afstand van allerhande voorzieningen en het gezellige centrum van Didam.

Het woonhuis is door de jaren heen met liefde bewoond en verkeert basaal in een goede staat van onderhoud. De woning verdient modernisatie en is uitermate geschikt om naar eigen hand te zetten en zo uw geheel eigen woning te creëren.

Deze in 1966 gebouwde woning meet een woonoppervlakte van ca. 69 m², een inhoud van 381 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 212 m² eigen grond.

Aan de voorzijde ligt een siertuin en eigen oprit, toegang tot de vrijstaande garage / berging met overheaddeur, smeerput en bergzolder. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen en uitgevoerd met een riant terras en sierborders.

Didam is gelegen in de gemeente Montferland en ligt centraal tussen Doetinchem en Arnhem. Het dorp heeft een gezellig centrum met diverse winkels, diverse horecagelegenheden en voldoende gratis parkeergelegenheid. Verder biedt het dorp een mooie landelijke omgeving met volop mogelijkheden tot recreatie en is er een NS-station aanwezig. Op circa 5 autominuten bevinden zich de uitvalswegen naar zowel Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3).

Bent u die handige koper die wij zoeken? Neemt u dan gerust contact met ons kantoor.

Indeling:
Begane grond: Entree / hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met toilet en fontein, woonkamer (doorzon), semi-open keuken met tuindeur en inbouwkeuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en close-in-boiler.

1e Verdieping: Overloop, badkamer met douchecabine, ligbad, 2e toilet, wastafel en witgoedaansluitingen, toegang tot twee slaapkamers (waarvan één met vaste kasten).

2e Verdieping: Via vlizotrap naar bergzolder met CV-opstelling.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1966;
• Inhoud ca. 381 m³;
• Woonoppervlakte ca. 69 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 26 m²;
• Perceeloppervlakte 212 m²;
• Combiketel Itho Daalderop, bouwjaar 2013;
• Muurisolatie (nageïsoleerd);
• Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Grotendeels voorzien van rolluiken;
• Buitenzonwering aanwezig;
• Waterpomp en puntstuk / puls;
• Glasvezel aanwezig;
• Energielabel D;
• Aanvaarding in overleg (op korte termijn bespreekbaar).

Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.174
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM M 517
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (11,7 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mom-Joosten Makelaars

Bel 0316-296444
Mevr. Bolk
Leeuwerikstraat 50
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ons huis was een erfenis De makelaar heeft ons goed geholpen met alles wat geregeld moest worden Hij heeft ons goed op de hoogte gehouden bij veranderingen van de status van het huis Ze waren vriendelijk en professioneel
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.