• Verkocht

de Esdoorn 39 6941 ZJ Didam Didam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 403 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2022
Verkoopdatum
16 augustus 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op zoek naar een royaal en praktisch ingedeelde woning, op een uitstekende locatie aan de rand van het dorp Didam? Wij stellen u graag voor;

De Esdoorn 39 te Didam!

Vanuit een rustige straat met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer, aan de rand van Didam, bereik je je eigen oprit van dit vrijstaand woonhuis met inpandige garage en houten tuinberging op een royaal perceel van 403 m².

De groen ingerichte en compleet omsloten zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden, is keurig aangelegd met diverse terrassen, sierborders, dakplataan en een gazon waar u heerlijk kunt vertoeven.

Deze goed onderhouden woning kenmerkt zich door een praktische indeling met veel ruimte, een lichte woonkamer, 3 slaapkamers, een zolderverdieping (middels vaste steektrap) en een royale L-vormige garage mét bergzolder.

Vanuit deze uitstekende locatie heeft u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo treft u binnen enkele fietsminuten het centrum van Didam met o.a. winkels, supermarkten, horecagelegenheden en NS-Station, alsmede het
recreatiegebied “De Nevelhorst” en natuurgebied “’t Baerlebos”. Directe ontsluiting op de provinciale wegen en uitvalswegen richting Arnhem (A12) en Doetinchem (A18).

Begane grond: Entree / hal, trapopgang, garderobenis en meterkast, semi-open keuken met inbouwkeuken voorzien van een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron, koelkast, apothekerskast en vaatwasser en toegang tot de provisiekelder, doorzon woonkamer met veel lichtinval, portaal met toiletruimte met hangcloset en fontein, doorloop naar de royale L-vormige garage met bergzolder, keukenblok en witgoedopstelling.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen met een vaste kast en 1 met toegang tot het balkon, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en 2e hangcloset.

2e verdieping: Via vaste steektrap naar de zolderverdieping met cv-ketelopstelling en mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1975;
• Inhoud ca. 649 m³;
• Woonoppervlakte ca. 165 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 19 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 6 m²;
• Perceeloppervlakte 403 m²;
• Combiketel Atag uit 2017;
• Voorzien van muurisolatie (nageïsoleerd ‘jaren ’80) en grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
• Vloerverwarming keuken;
• Waterpomp en puntstuk / puls aanwezig;
• Glasvezel aanwezig;
• Energielabel C;
• Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.661
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
403 m²
Inhoud
649 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM M 208
Kadastrale kaart
Oppervlakte
403 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
210 m² (14,5 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mom-Joosten Makelaars

Bel 0316-296444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.