• Verkocht

de Pontilaan 1 6942 HL Didam Nieuw-Dijk

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 367 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2022
Verkoopdatum
21 oktober 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

VOLLEDIG NA-GEÏSOLEERDE VRIJSTAANDE WONING MET ENERGIELABEL A EN MAAR LIEFST 16 ZONNEPANELEN!

Je bent al een tijdje op zoek naar dè ideale woning met het juiste aantal slaapkamers, een passend perceeloppervlak en extra ruimten op de begane grond voor uw eigen werkplek, hobbyruimte of gelijkvloers wonen. Wij nodigen je van harte uit om een kijkje te komen nemen aan De Pontilaan 1.

In een fraaie en groene omgeving bevindt zich deze verrassend ruime vrijstaande woning met een aangebouwde garage en eigen oprit, op een perceel van 367 m² eigen grond. Tussen de garage en de woning bevindt zich een riante extra (werk)kamer welke geschikt is voor meerdere doeleinden.

Op het gebied van energiezuinigheid zijn veel maatregelen getroffen, de gevels zijn nageïsoleerd (2008), de vloeren en de daken zijn nageïsoleerd, de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en er zijn 16 stuks zonnepanelen aangebracht in 2017. Door deze aanpassingen heeft de woning een energielabel A!

In de zonnige siertuin met sfeervolle overdekte zit (veranda) is het goed toeven, de tuin is gesitueerd op het zuiden.

Het is hier heerlijk wonen in het gemoedelijke en dorpse Nieuw-Dijk, waar je binnen no-time midden in weidse velden en landerijen bevindt, ideaal voor een lange wandeling. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van allerhande voorzieningen, met het centrum van Didam op slechts 7 fietsminuten afstand. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, favoriete winkels, leuke horecagelegenheden en basis- en middelbare scholen. Daarbij heb je een goede ontsluiting op de rondwegen en autosnelwegen A-18 (Doetinchem), A-12 (Arnhem) en A-3 (Duitsland).

Indeling:
Begane grond: Entree / hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met hangcloset en fontein, lichte woonkamer met veel raampartijen en sfeervolle gashaard, separate keuken met inbouwkeuken welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en koelkast, bijkeuken met witgoed-opstelling, tuindeur naar de overdekte zit en doorloop naar de werkkamer / slaapkamer, inpandig bereikbare garage met elektrische garagedeur en bergzolder.

1e Verdieping: Overloop / vide, toegang tot drie slaapkamers (waarvan één met een infrarood sauna, badkamer voorzien van een inloopdouche, designradiator, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel.

2e Verdieping: Vaste trap naar zolderverdieping met volop bergmogelijkheden en CV-opstelling.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1973;
• Inhoud ca. 787 m³;
• Woonoppervlakte ca. 184 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 30 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 26 m²;
• Perceeloppervlakte 367 m²;
• Centraal verwarmd middels een Nefit CV-ketel, bouwjaar 2006;
• Gevelisolatie (nageïsoleerd), dakisolatie (nageïsoleerd) en vloerisolatie (nageïsoleerd);
• Kunststof kozijnen (draai-kiep) voorzien van HR++ beglazing;
• 16 Stuks zonnepanelen (2017);
• Energielabel A;
• Gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
• Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.114
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
367 m²
Inhoud
787 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM G 1244
Kadastrale kaart
Oppervlakte
367 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
134 m² (19,1 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mom-Joosten Makelaars

Bel 0316-296444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.