• Verkocht

Heeghstraat 17 6942 PG Didam Didam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 575 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2022
Verkoopdatum
29 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en kwalitatief hoogwaardige VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, slaap- en badkamer op de begane grond en een onder architectuur aangelegde achtertuin.

Deze prachtige woning is gelegen aan een rustige en doodlopende straat aan de rand van Didam. Door de gunstige hoekligging heb je volop privacy in de woning, maar ook in de royale achtertuin.
Met bijna 180 m² gebruiksoppervlakte kun je spreken van een royale woning en door de goede indeling is de woning geschikt voor zowel gezinnen met kinderen als voor mensen die graag gelijkvloers willen wonen. Er zijn 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond en 3 goed bemeten (slaap)kamers op de eerste verdieping, de garage is van binnenuit bereikbaar. Neem daarbij de strak vormgegeven en rondom gelegen achtertuin met vijverpartij, moderne berging met aangebouwde overkapping en het plaatje is compleet!

INDELING

Begane grond:

Grote entree/hal met de meterkast, toegang tot de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, kwalitatief hoogwaardige trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de deur naar de inpandige garage. In de hal is tevens de deur naar de slaapkamer met schuifpui naar de tuin alsmede direct aangrenzend de moderne badkamer (ruime inloopdouche, hangend toilet, designradiator en wastafel), rechts de doorgang naar de woonkamer met erker en airconditioning. De airconditioning koelt/verwarmt zowel de woonkamer als de keuken. Als we doorlopen komen we in de keuken die in een open verbinding staat met de woonkamer. Vanuit de keuken is middels de schuifpui de royale tuin te betreden. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een klein keukenblok, deur naar de tuin en de opstelplaats van wasmachine en wasdroger zijn hier eveneens te vinden. Met uitzondering van de garage is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Via de open trap in de hal komen we op de eerste verdieping van de woning. De ruime overloop met vide geeft toegang tot 3 royale slaapkamers, het tweede toilet en de badkamer. De slaapkamers worden allen gekenmerkt door veel lichtinval en de bijzondere kap van de woning. Op 1 van de slaapkamers is een praktisch keukenblok geplaatst waardoor deze slaapkamer ook geschikt is al praktijk- of luxe wasruimte. De tweede badkamer van de woning beschikt over een ligbad, separate douche en een wastafel. In de ruime inloopkast/bergruimte staat de cv-installatie.

Bergzolder:

De bergzolder is via een luik te bereiken.

Garage:

De garage van ruim 23 m² is in spouw gebouwd en voorzien van praktische ramen en een deur naar de tuin. Deze ruimte is door de huidige bewoners in gebruik als berging maar kan eenvoudig ook voor andere doeleinden geschikt worden gemaakt. Hierbij kun je denken aan een kantoor aan huis, grote speelkamer voor de kinderen of aan een prettige werkplaats.

Buitenruimte:

De rondom gelegen fraaie tuin welke onder architectuur is aangelegd beschikt over een strak vormgegeven vijverpartij, diverse terrassen en een praktische wit gestucte berging met aangebouwde overkapping waaronder het heerlijk vertoeven is in alle jaargetijden. Zowel aan de achterzijde van de woning als aan de vijverzijde is een zonnescherm geplaatst waarbij die aan de vijverzijde zeer luxe genoemd kan worden. Deze beschikt over verlichting en screens.

Didam:

Didam is een gezellige plaats in de gemeente Montferland en kenmerkt zich door een rijk verenigingsleven, mooie natuur en ruim voldoende voorzieningen zoals: winkels, supermarkten, scholen (zowel basisscholen als voortgezet onderwijs), cafés en leuke restaurantjes. Ook het NS-station dat u brengt naar steden als Doetinchem en Arnhem is in Didam gelegen. Reist u liever niet met het openbaar vervoer dan is de snelweg A12 en A18 op enkele minuten autoafstand te bereiken.

KORTOM: een praktisch en uitstekend onderhouden woning op een fraaie locatie voor zowel gezinnen als mensen die behoefte hebben aan gelijkvloers wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

KENMERKEN:

Woonoppervlak 178 m²;
Inhoud 754 m³;
Perceeloppervlak 575 m²;
Energielabel B;
Gelijkvloers wonen;
4 slaapkamers;
2 badkamers;
Vloerverwarming op begane grond (behalve garage);
Inpandige garage;
Onder architectuur aangelegde tuin met vijver, volledige privacy en nieuwe taxushaag;
Beregeningsinstallatie, filterinstallatie, puntstuk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
575 m²
Inhoud
754 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM O 907
Kadastrale kaart
Oppervlakte
575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rosendaal Makelaars BV

Bel 0314-668844

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.