• Verkocht

Pastoor Bijlardstraat 5 6942 HV Didam Nieuw-Dijk

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 297 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 augustus 2022
Verkoopdatum
29 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

[LEVENSLOOPBESTENDIG] [GELIJKVLOERS] [SENIOREN] [MINDER VALIDE WONINGZOEKERS]

Pakt U deze uitzonderlijke en betaalbare kans op de Pastoor Bijlaardstraat 5 in hartje Nieuw-Dijk (Didam)?
Deze geschakelde bungalow met eigen oprit voor meerdere auto’s, in spouw opgetrokken geïsoleerde en verwarmde garage, tuinhuis en een geheel gelijkvloers woonprogramma staat gunstig gesitueerd aan een rustige weg centraal in Nieuw-dijk.
De mogelijkheid bestaat om de woning van extra verdiepingen/een kap te voorzien. In de betreffende straat hebben enkele bewoners dit reeds uitgevoerd.

De woning is gelegen in het gemoedelijke en dorpse Nieuw-Dijk, waar je je binnen no time midden in weidse velden en landerijen bevindt. Ideaal voor een wandeling! Ook kinderen kunnen zich in deze omgeving helemaal uitleven: in de natuur, in één van de speeltuinen of bij de nabijgelegen sportfaciliteiten. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van allerhande voorzieningen, met het centrum van Didam op slechts enkele minuten fietsafstand. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, favoriete winkels, leuke horecagelegenheden en basis- en middelbare scholen. Daarbij is er een goede ontsluiting op de rondwegen en autosnelwegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en A3 (Duitsland). In de wijk zijn goede parkeermogelijkheden.

Deze in 1965 gebouwde en goede staat van onderhoud verkerende woning (label E) meet een woonoppervlak van 91 m2, een inhoud van 335 m3 en staat gunstig gesitueerd op perceel van 297 m2 eigen grond. De garage meet 19 m2.

Indeling;
Begane grond; entree, hal, toilet met fontein, inbouwkast, gezellige woonkamer, slaapkamer, volledige betegelde badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel en designradiator.
De woonkeuken is lekker ruim te noemen en de keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasser en een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit deze woonkeuken is er ook toegang tot de 2e slaapkamer en de praktische bijkeuken met o.a. witgoedopstelling en c.v. ketel.

De keurig aangelegde tuin met houten tuinhuis biedt naast een goede bezonning ook een optimale privacy.

De in spouw opgetrokken, geïsoleerde en verwarmde garage is voor meerdere doeleinden geschikt, denkt u hierbij aan stalling en/of hobby/praktijkruimte. Ook beschikt de garage over een wastafel en een puntstuk met pomp.

De bungalow is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen (Merbau) en enkele kunststof kozijnen met deels isolerende beglazing. Het dak is geïsoleerd echter de dakbedekking mag wel een keer vernieuwd worden.

De aanwezige rolluiken en zonwering dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.

Vraagprijs € 275.000,- k.k. aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.022
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Toegankelijkheid
Aangepaste woning, toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM G 1269
Kadastrale kaart
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (8,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0316-580860

NVM aankoopmakelaar

Witjes Makelaars

Bel 0481-376222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.