Schuttersstraat 27 6941 EB Didam Loil

Aan de rand van Didam in Loil, bijna landelijk, gelegen sfeervolle vrijstaande woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, een aangebouwde garage, een ruim overdekt terras en een groot zwembad in de achtertuin! Landelijk gelegen, maar niet afgelegen!

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 175 m², een inhoud van circa 800 m³ en is gelegen op een perceel van 560 m². Gebouwd in 1996, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

Didam is gelegen in de gemeente Montferland (en op steenworp afstand van Loil). Het dorp heeft een gezellig centrum met diverse winkels, verschillende scholen en diverse horecagelegenheden en voldoende gratis parkeergelegenheid. Verder ligt het dorp Didam in een mooie landelijke omgeving met volop mogelijkheden voor recreatie. Sportaccommodaties en recreatieplas "De Nevelhorst" bevingen zich op loop-/fietsafstand. Tevens heeft Didam een eigen treinstation. Op circa 5 autominuten rijden bevinden zich de uitvalswegen naar zowel Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3).

Indeling:

Kelder: Provisieruimte.

Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet en fontein, L-vormige woonkamer ± 57 m² met fraaie houtkachel en dubbele openslaande tuindeuren naar het overdekte terras, halfopen keuken met inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot de kelder, toegang tot het overdekte terras alsmede toegang tot de garage. In de garage bevindt zich een trap waarmee u de verdieping bereikt met een 4e (slaap-)kamer, heel veel bergruimte en opstelling c.v.-ketel (via deze kamer geraakt u ook op de verdieping boven de woning).

Verdieping met een dakkapel aan beide zijden van de woning: Overloop, 3 ruime slaapkamers (masterbedroom met vaste kasten en toegang tot de kamer boven de garage), badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De overloop biedt toegang, middels een vlizotrap, tot een grote zolder met veel bergruimte.

Achtertuin op het zuidwesten met een fijn, overdekt terras. (De veranda is afsluitbaar.) Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten en eventueel nog een duik nemen in uw eigen zwembad!

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1996;
Perceeloppervlakte 560 m²;
Inhoud ± 799 m³;
Woonoppervlakte ± 176 m²;
Overige inpandige ruimte(n) ± 40 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte ± 26 m²;
Combiketel, Remeha, bouwjaar 2016;
Gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie leistenen vloer met vloerverwarming;
Houtkachel;
16 zonnepanelen;
Gehele benedenverdieping voorzien van houten vensters;
Warmtepomp voor het zwembadwater;
Isolatie: dak- en muurisolatie, dubbele beglazing en vrijwel gehele begane grond vloer isolatie;
Horren op overloop en op de 3 slaapkamers;
Bouwtechnisch rapport aanwezig;
Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig;
Energielabel B;
Aanvaarding in overleg.