• Verkocht

Tatelaarweg 6 6941 RA Didam Didam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 1.085 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2022
Verkoopdatum
3 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuke woning, gebouwd onder ’30-er jaren architectuur, op een lekker ruim perceel van 1.085 m2 en een werkelijk uitstekend onderhoudsniveau….....en dat allemaal in het mooie Didam!!

Dit zijn slechts enkele kenmerken van deze uitgebouwde vrijstaande woning met inpandige berging en garage, kelder,
2 dakkapellen, erker, eigen oprit voor meerdere auto’ en een verassend multifunctioneel vrijstaand bijgebouw voorzien van kelder met stahoogte en vliering. De rondom de woning de gelegen prachtige tuin biedt veel terrasmogelijkheden.

Op loopafstand van de woning bevindt zich het gezellige centrum van Didam met een grote diversiteit aan winkels, (basis)scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en recreatieplas “de Nevelhorst”.
Ook de “Montferlandse bossen” met al haar fiets en wandelroutes en de ontsluitingswegen naar Arnhem/Doetinchem liggen op een steenworp afstand. Ook biedt Didam een rijk verenigingsleven, kortom voor een ieder een heerlijke plaats om te wonen!

Deze door de jaren heen keurig onderhouden woning is omstreeks 1935 op traditionele wijze gebouwd en meet een woonoppervlakte conform meetrapport/BBMI van 174 m², 23 m² overige inpandige ruimte en een inhoud van 733 m³.
Het vrijstaande bijgebouw meet totaal 48 m2 (inclusief kelder en zolder) aan gebruiksoppervlak.
Het geheel staat gesitueerd op een ruim perceel van 1.085 m2 m² eigen grond.

Indeling;
Begane grond: entree, hal met toegang tot volledig betegelde kelder, meterkast met stoppenkast, sfeervolle woonkamer en suite met inbouw gashaard en erker, werk/slaapkamer, leef-keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, gaskookplaat met afzuigkap en oven, bijkeuken met witgoedopstelling en toilet, doorloop naar ruime inpandige berging met opstelling c.v. ketel (bouwjaar 2018) en puntstuk.
Aansluitend bereikt u de inpandige garage met kanteldeur. Achter op het perceel staat nog een verassend ruim 2e bijgebouw met kelder en vliering/zolder. Dit bijgebouw is voor meerdere doeleinden geschikt, denk hierbij aan stalling, hobby/praktijkruimte of een andere invulling.
De indeling van de woning en de reeds aanwezige slaap/werkkamer op de begane grond maakt het ook mogelijk om LEVENSLOOPBESTENDIG te wonen.

1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel en allen met vaste kasten, badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. Tevens beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming.

De on-bevloerde zolder is toegankelijk via een slaapkamer middels een luik.

De aanwezige rolluiken en zonwering dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort. De dakvlakken van de woning en het bijgebouw zijn uitermate geschikt voor zonnepanelen.

Vraagprijs € 485.000,- k.k. aanvaarding kan z.s.m.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.787
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Toegankelijkheid
Aangepaste woning, toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
1.085 m²
Inhoud
733 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM M 1134
Kadastrale kaart
Oppervlakte
820 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIDAM M 1640
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0316-580860

NVM aankoopmakelaar

Mom-Joosten Makelaars

Bel 0316-296444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.