• Verkocht

Zonnebloemstraat 4 6942 WX Didam Didam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 410 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2022
Verkoopdatum
14 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met garage, oprit en tuinhuis gelegen op een perceel van 410 m2. De woning is gebouwd in 1993 en vanuit de bouw volledig geïsoleerd. De woning beschikt over een royale L-vormige living met erker en schuifpui waardoor je vanuit de woonkamer een directe verbinding hebt met de privacyvolle achtertuin. Verder is er een separate woonkeuken, praktische bijkeuken en inpandige garage aanwezig. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers gelegen en een 4e studeer-/werkkamer.

De woning ligt op de hoek van de Zonnebloemstraat met de Klaproos. De wijk aan de overzijde van de woning wordt momenteel volledig gerenoveerd en verduurzaamd. In de huidige plannen worden aan de overzijde enkele levensloopbestendige nieuwbouwwoningen gerealiseerd met daaromheen een park.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanaf prijs. Biedingen vanaf
€ 475.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal. In deze hal vind je de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De L-vormige living is tuingericht en door de vele raampartijen is er een prettige lichtinval. Aan de achtergevel is een erker aangebouwd met een schuifpui voor directe toegang naar de achtertuin. Op de vloer ligt een fraaie parketvloer. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken waar tevens de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur aanwezig zijn en tevens de c.v.-ketel (Vaillant uit 2010 met huurovereenkomst) is geplaatst. Via de bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar. De garage is voorzien van dubbele houten deuren aan de zijde van de oprit en een tuindeur aan de zijde van de achtertuin. Het parkeren van de auto kan op de eigen oprit via de Zonnebloemstraat.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer biedt toegang tot het balkon en is voorzien van een laminaatvloer. Verder is er op deze verdieping nog een vierde klein kamertje aanwezig welke momenteel als inloopkast wordt gebruikt. Er is een dakraam aanwezig in deze ruimte waardoor het ook een prima ruimte is om als studeer-/werkplek te fungeren.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Er is stahoogte in de nok en het dak is vanuit de bouw volledig geïsoleerd. Deze ruimte wordt gebruikt als ruime bergzolder.

De voortuin is fraai aangelegd met diverse borders. Het geheel is omheind met een mooie haag. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein. De achtertuin is eveneens mooi omsloten en voorzien van een groot terras en gras. Je kunt hier goed toeven op het riante terras of lekker spelen op het gras. Door de situering van de woning op het kavel is er altijd een plek in de zon of in de schaduw te vinden. Verder valt de privacy in de achtertuin op. Er is een extra tuinhuis aanwezig voor het opslaan van tuingereedschap.

Bijzonderheden:
Gebouwd in 1993
De inhoud van de woning is circa 480 m³ (inclusief garage)
De woonoppervlakte bedraagt circa 126 m²
De perceeloppervlakte is 410 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing gedeeltelijk voorzien van rolluiken
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.770
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)

Kadastrale gegevens

DIDAM O 956
Kadastrale kaart
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
126 m² (7 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heutinck Makelaardij B.V.

Bel 0315-270500

NVM aankoopmakelaar

Mom-Joosten Makelaars

Bel 0316-296444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.