• Verkocht

Röntgenstraat 23 6941 BR Didam Didam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 407 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2023
Verkoopdatum
22 februari 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met garage en oprit biedt alles wat je maar kunt wensen. De ligging is lekker rustig op een perceel van maar liefst 407 m² eigen grond in een van de meest geliefde buurten van Didam.

Deze royale woning met maar liefst 200 m² aan gebruiksoppervlakte is behoorlijk uitgebouwd en beschikt over een mooie serre (afsluitbaar middels glazen schuifwanden), ruime bijkeuken / garage, hobbyruimte en kantoorruimte.
Het is mogelijk om de woning levensloopbestendig te maken, er is ruimte genoeg om een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren.

Het woonhuis is uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel C, mede door de aanwezigheid van 11 stuks zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie, nagenoeg volledige muurisolatie en overwegend dubbele beglazing.

Aan de voorzijde treffen we een eigen oprit en een siertuin aan welke overloopt in de zijtuin. De achtertuin is gelegen op het westen en aangelegd met meerdere terrassen, overdekte zit en volière.

De gewilde locatie maakt het plaatje compleet. Op loop-/ fietsafstand bevinden zich alle denkbare voorzieningen, zoals het openbaar vervoer (NS-station), een diversiteit aan winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horeca-
gelegenheden, alsmede het recreatiegebied “De Nevelhorst” en natuurgebied “’t Baerlebos. Er zijn uitstekende autoverbindingen richting de rondwegen en naar de snelwegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland).

Indeling:
Begane grond: Royale entree met trapopgang / vide, toiletruimte met hangcloset en fontein. Ruime woonkamer met schuifpui naar de aangebouwde serre. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met gashaard.

De woonkeuken met inbouwkeuken grenst aan de woonkamer, indien gewenst kan deze eenvoudig bij de woonkamer betrokken worden (houten niet dragende wand). De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een natuurstenen aanrechtblad. Toegang tot de kelder en meterkast.

Via de tussenhal komt u in de bijkeuken / garage welke voorzien is van een witgoedopstelling en een keukenblokje. Vanuit de trapopgang in de garage bereikt u een extra kamer met dakkapel en een aparte berging/stookruimte.
Aansluitend aan de garage bereikt u de kantoorruimte met de hobbyruimte.

1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (voorzien van vaste kasten), badkamer afgewerkt met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

2e Verdieping: Vlizotrap naar bergzolder.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1976;
• Inhoud ca. 668 m³;
• Woonoppervlakte ca. 111 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 73 m²;
• Gebouw gebonden buitenruimte(n) ca. 13 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 34 m²;
• Perceeloppervlakte 407 m²;
• Nefit combiketel, bouwjaar 2013;
• 11 Stuks zonnepanelen met nieuwe omvormer;
• Dakisolatie, vloerisolatie, nagenoeg volledige muurisolatie en overwegend dubbele beglazing;
• Energielabel C;
• Puntstuk met waterpomp;
• Zonnescherm;
• Glasvezel;
• Rolluiken en screens aanwezig;
• Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.225
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
407 m²
Inhoud
668 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM M 494
Kadastrale kaart
Oppervlakte
407 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
140 m² (13,1 meter diep en 10,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mom-Joosten Makelaars

Bel 0316-296444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.