• Verkocht

Wilhelminastraat 41 11 6942 BJ Didam Didam-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2022
Verkoopdatum
9 november 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Dit appartement heeft eigenlijk alles wat je zoekt: veel leefruimte (ca. 125 m² woonoppervlak), twee slaapkamers, een zonnig terras, patio, drie eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder en bovenal een centrale ligging!

Het comfortabel appartement aan de Wilhelminastraat 41-11 maakt onderdeel uit van het statige complex “Résidence Carpe Diem” en heeft een unieke ligging in het dorpscentrum van Didam. Dit is dé plek met alle centrumvoorzieningen op loopafstand én met de mogelijkheid om je rustig terug te trekken.

Bij binnenkomst middels de beveiligde entree van het gebouw ervaart u direct de open structuur alsmede het plezierig ruimtelijk gevoel. Via het trappenhuis en de lift is de woonverdieping (appartement op de 2e etage) te bereiken, daarnaast bereik je hiermee ook de algemene (afsluitbare) fietsenberging en drie eigen parkeerplaatsen in de beveiligde en afsluitbare onderbouw.

Middels het beeld-intercomsysteem houdt je vanuit het appartement zicht op wie er voor je deur staat.

De ligging maakt het plaatje compleet. Op loopafstand bevinden zich alle denkbare voorzieningen, zoals het openbaar vervoer (NS-station), een diversiteit aan winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Er zijn uitstekende autoverbindingen richting de rondwegen en naar de
snelwegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland).

Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!

Indeling appartement:
Entree / hal met meterkast, garderobe, inbouwkast met CV-opstelling en toiletruimte met hangcloset en fontein, heerlijke lichte en riante woonkamer met schuifpui welke toegang geeft tot een lekker zonnig terras met weids uitzicht over Didam. De open keuken met inbouwkeuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, magnetron, elektrische kookplaat en afzuigkap. De direct aan de keuken grenzende berging beschikt over een witgoedaansluitingen.

Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De ruim bemeten ouderslaapkamer met vaste kast biedt toegang tot de patio en de badkamer welke is voorzien van een hangcloset, urinoir, sauna, inloopdouche met glazen deur en wastafel.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2003;
• Inhoud ca. 396 m³;
• Woonoppervlakte ca. 125 m² (exclusief terras en patio);
• Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 22 m²;
• Voorzien van beeld-intercom installatie;
• Drie eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder;
• Algemene fietsenstalling;
• Volledig geïsoleerd;
• Nefit HR combiketel, bouwjaar 2004;
• Energielabel A;
• De Vve wordt professioneel en actief beheert, de servicekosten bedragen € 309,- per maand (dit is inclusief opstalverzekering, ramenbewassing buitenzijde, volledig onderhoud buitenzijde, onderhoud algemene ruimten en drie parkeerplaatsen);
• Appartementenclausule en wettelijke aansprakelijkheidsverzekering appartement aanwezig;
• Screens (worden eind 2022 aangebracht);
• Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.320
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM K 5803
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Zonneterras
9 m² (3,32 meter diep en 2,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mom-Joosten Makelaars

Bel 0316-296444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.