• Verkocht

Ruysdaelstraat 47 7412 RE Deventer Zandweerd-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 270.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2022
Verkoopdatum
22 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze keurige uitgebouwde tussenwoning ligt werkelijk prachtig. Aan de voorzijde is er zicht op de groenstrook, maar ook vanuit de fraaie achtertuin is het uitzicht heerlijk vrij. De woning is ruim opgezet door de uitbouw aan de achterzijde en de 3 slaapkamers op de verdieping. De 2e verdieping is in gebruik als bergruimte maar wel via een vaste trap te bereiken. Naar wens van een nieuwe eigenaar kan hier middels een nokverhoging een extra woon/slaapetage worden gerealiseerd. Aan de achterzijde ligt een heerlijke zonnige tuin met een overkapping, een stenen schuur en een achterom.

De woning ligt op steenworp afstand van de IJssel en het historische stadscentrum van Deventer. Ook bevinden zich diverse voorzieningen in de nabijheid, zoals (basis)scholen, sportgelegenheden en supermarkten. De uitvalswegen A1 en N348 zijn ook prima te bereiken vanaf deze locatie.

Interesse? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Indeling:

Via de entree kom je in een hal met een ruime trap/kelderkast en het toilet. Vervolgens kom je via de keuken in de uitgebouwde doorzonwoonkamer met een houtkachel. Vanuit de keuken is via de bijkeuken de tuin te bereiken.

1e Verdieping:
Via de overloop kom je bij de drie slaapkamers met vaste kasten. De badkamer is ingericht met een douche en een wastafel.

Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken.

Highlights
- Bouwjaar ca. 1952
- Woonoppervlakte van ca. 82 m2
- Perceel van 146 m2
- Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- CV ketel – bouwjaar 2018 in eigendom
- Achtertuin gelegen op het Zuidoosten

Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.375
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER A 7034
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Postma Makelaars

Bel 0570-517517

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.