• Verkocht

Gualtherus Sylvanusstraat 15 7412 DM Deventer Zwolseweg

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2022
Verkoopdatum
13 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden 30-er jaren hoekwoning met vrijstaande garage en houten berging gelegen in een rustige zijstraat van de Zwolseweg. Een leuke hoekwoning met diverse klassieke elementen, zoals glas-in-lood ramen en kamer-en-suite deuren. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en is grotendeels voorzien van dubbel glas.

Ruime parkeergelegenheid op de openbare weg voor en naast de woning.
De woning is op loopafstand gelegen van diverse basisscholen, supermarkten en buurtwinkels.
Het NS-station en het historische stadscentrum van Deventer met zijn winkels, horeca en culturele voorzieningen zijn op een paar minuten fietsen/lopen van de woning gelegen.
De stadsparken "het Nieuwe Plantsoen", het "Rijsterborgherpark" en de oevers van de rivier de IJssel zijn nabijgelegen.

Deze woning heeft een eigen website. Kijk voor meer informatie: gualtherussylvanusstraat15.nl

Begane grond:
Entree, portaal met trapopgang naar de verdieping, kelderdeur en ruim in jaren 30 stijl gemoderniseerd toilet.
De sfeervolle woonkamer heeft de klassieke kamer-en-suite indeling met een erker aan de voorzijde en schuifdeuren tussen de zitkamer en de eetkamer. In de zithoek staat een houtkachel. De erker, het boograam in de zijgevel en de schuifdeuren zijn voorzien van fraaie glas-in-lood ramen.
In het eetgedeelte van de woonkamer zijn dubbele deuren naar de tuin. Deze ruimte sluit aan op de naastgelegen open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: 4 pits gaskookplaat met aparte wokbrander, afzuigkap, oven en koel-/vrieskast.

Kelder:
Provisieruimte gelegen onder de hal en entreepartij. Via een opening in de zijwand van de kelder komt men bij de extra bergruimte die is gecreëerd onder een groot deel van de woonkamer.

Eerste verdieping:
Overloop, lichte badkamer met glas-in-lood raam, ligbad, douchecabine en wastafel.
Studeer/slaapkamer met balkon en twee grote slaapkamers, beiden met een extra raam in de zijgevel..

Tweede verdieping:
Overloop, mooie grote slaapkamer met twee dakkapellen. Verder is hier extra bergruimte, een kast met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, een wastafel en de opstelplaats voor cv-ketel.

Tuin:
De woning beschikt over een voortuin met naast de woning een brede zijtuin. Hier is eventueel ruimte voor het (tijdelijk) stallen van een aanhanger. De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin biedt veel privacy, is grotendeels bestraat, achter op het perceel staat een vrijstaande stenen garage. Verder staat naast de woning nog een ruime houten fietsenschuur met doorgang naar de zijtuin. Kaveloppervlakte: 203 m2.

Bijzonderheden van deze hoekwoning:
- Bouwjaar: 1938
- Woonoppervlakte: 115 m²
- Perceeloppervlakte: 203 m²
- Inhoud: 360 m3
- Stenen garage en aparte houten berging
- Achtertuin gelegen op het noordwesten
- Diverse originele elementen zoals: glas in lood ramen, kamer en suite schuifdeuren, paneeldeuren
- Vloer-, muur- en dakisolatie en grotendeels dubbel glas.
- Remeha Calenta combi-ketel (2008)
- Energielabel C

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze klassieke 30-jaren woning?
Bel met ons kantoor voor een afspraak.
Of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.783
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER B 15516
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
68 m² (8 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Getreuer Makelaars

Bel 0570-516061

NVM aankoopmakelaar

Eckhuys Makelaars B.V.

Bel 0571-272787

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.