Verkocht: 1e Weerdsweg 13 7412 WL Deventer [funda]

1e Weerdsweg 13 7412 WL Deventer Lange Zandstraat

80 m² wonen
84 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van het centrum, in de wijk “De Zandweerd” gelegen bijzonder sfeervolle en karakteristieke hoekwoning (1921) met stenen berging en achterom. Deze woning is compleet gemoderniseerd en gerenoveerd.
Kortom een woning waar je zo in kan !

De woning heeft een onderhoudsarme tuin op het zuid-westen en gelegen op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Deventer en de IJssel.

Het gasverbruik is lekker laag doordat je de woning kan warm stoken met de houtkachel.

Indeling:
Entree, hal, trapkast, sfeervolle woonkamer met houtkachel en hoge plafonds. Halfopen keuken (in 2010 voorzien van nieuwe frontjes) voorzien van inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. 2e Halletje met deur naar de achtertuin en toilet met vrij hangend closet.
De gehele begane grond is voorzien van een brede eiken planken vloer.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel en 2 met vaste kasten. De badkamer (2007) met douchecabine en wastafelmeubel is via de ouderslaapkamer te bereiken.

Vliering:
Geheel bevloerde bergruimte met CV opstelling.

Kelder:
De helft van de woning is onderkelderd (4,5m X 4,5m). Deze ruimte is verrassend ruim en geheel betegeld. Hier bevindt zich tevens de opstelling voor de wasmachine- en wasdroger en er is veel bergruimte.

Algemeen:
-Hoge plafonds.
-Houtkachel met rvs schoorsteenpijp.
-Aan de voorzijde veel vrijheid doorat er geen directe bebouwing voor de woning aanwezig is!
-CV HR-combiketel Intergas 2020.
-Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. voordeur en badkamer).
-Goede staat van onderhoud.
-Tuin op het zuid-westen met vrijstaande stenen berging
-Centrale ligging nabij centrum, winkels, park en de IJssel

Woonoppervlakte: ca. 80 m²
Inhoud: ca. 300 m³
Perceeloppervlakte: 84 m²

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 284.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.550
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1921
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 80 m²
Overige inpandige ruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Perceel

84 m²

Inhoud

300 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 apart toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen: Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel: Niet beschikbaar
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel en houtkachel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HRC (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER A 3922

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 84 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)

1e Weerdsweg 13 Geschreven op 22 maart 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Goed bereikbaar en toegankelijk contact. De begeleiding en hulp die je krijgt bij het aankopen van een eerste huis was erg fijn. Alles werd uitgelegd en je werd volledig meegenomen in het proces.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Bereikbaarheid en communicatie: 10

Deskundigheid: 10

Onderhandeling en resultaat: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Reactie van Vrielink Makelaars

Geschreven op 24 maart 2023

Hartstikke bedankt voor de geweldige beoordeling. Wij vonden het ook erg leuk om voor u een woning aan te kopen! Bedankt het vertrouwen in ons. Team Vrielink Makelaars.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd