• Verkocht

Worp 9 7419 AB Deventer De Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 392 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2022
Verkoopdatum
2 januari 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Misschien is dit wel het huis waar je op hebt gewacht! Statig, sfeervol én vrijstaand. Plan direct online een bezichtiging in. Dan is je kans om straks in dit uniek gelegen, jaren 30 huis te wonen groter. Waarom uniek? We geven je alvast vier redenen:

Misschien wel de mooiste straat van Deventer…
Je woont op een toplocatie aan de IJssel met zicht op het oudste stadspark van Nederland. Met slingerende lanen, eeuwenoude bomen, bankjes en een nostalgische muziekkoepel. Ideaal om te sporten of de hond uit te laten. Sommige beuken, eiken en platanen zijn al zo’n 200 jaar oud. Er is ruimte genoeg om te spelen; je vindt er zelfs een stoere natuurspeeltuin. Winterzwemmers boffen zo dicht bij de IJssel en tussen april en oktober is er Meadow: een laid-back terras op het stadsstrand.

Niets meer aan doen
De sfeer van een jaren 30 woning maar alle comfort en luxe van nu. Dat klinkt bijna te mooi om waar te zijn. En toch is het zo: vanaf 2014 tot en met 2021 is dit stijlvolle herenhuis grondig verbouwd en gemoderniseerd. Uiteraard met behoud van de typische kenmerken van toen. De vestibule is er bijvoorbeeld nog steeds net als de granito vloeren, de glas in lood ramen en de erker aan de voorzijde. Vandaaruit kijk je - over de dijk - op het groen van het stadspark. Als de bomen hun blad hebben verloren, zie je vanuit huis ook de waanzinnige skyline van Deventer.

Meer dan compleet
Het perceel loopt naar achteren toe breed uit. Vandaar dat er ruimte is voor een overdekte veranda, een omheind terras, een kantoor/bijkeuken met eigen ingang, een garage en ook nog een royale oprit met ruimte voor twee auto’s. De woonkamer is verrassend licht, heeft hoge plafonds en openslaande deuren naar het zonnige – hoog gelegen - terras. Vanuit de open keuken met Quooker en een royaal fornuis tover je de lekkerste maaltijden op tafel. Boven is een prachtige badkamer, separaat toilet en vier (slaap)kamers waarvan drie voorzien van airco. Kinderen vinden de bedstee fantastisch.

Deventer
De Worp, ook wel De Hoven genoemd, is een gezellige, kindvriendelijke buurt aan de overkant van de IJssel. Er is een supermarkt, een basisschool, kinderopvang en nog veel meer. Als je wilt brengt een pontje je non stop (tot 23:00 uur) naar de overkant naar de dynamische binnenstad van Deventer. Daar struikel je niet alleen over de middeleeuwse geschiedenis: je vindt er ook een heel leuke bibliotheek en een eigentijds filmhuis. Ook voor kinderen is er altijd wel iets leuks of spannends te doen. Wordt het een ijsje op de Brink of liever langs de kade?

Treinstation 6 min. fietsen | Bushalte 1 min. lopen | Centrum 6 min. lopen | Snelweg afrit 7 min. rijden | Supermarkt 5 min. lopen | Kinderopvang 8 min. lopen | Basisonderwijs 1 min. lopen | Pontje 2 min. lopen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.161
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
392 m²
Inhoud
681 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER D 3347
Kadastrale kaart
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DEVENTER D 1344
Oppervlakte
372 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
166 m² (10 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.