• Verkocht

Rijsterborgherweg 20 F32 7412 VA Deventer Noorderplein

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2022
Verkoopdatum
28 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Uitkijkend over het Rijsterborgherpark en op loopafstand van het NS Station, het karakteristieke centrum en de rivier de IJssel bevindt zich het appartementencomplex "Hof van Baker". Hier vindt u op de tweede etage dit fijne 3-kamer appartement met bijbehorende parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. Het appartement heeft een prettig balkon van ca. 5 m2 en daarnaast een tweede terras gelegen op de galerij. Bijzonder aan het complex is dat deze volledig is voorzien van domotica ten behoeve van mindervaliden/senioren (elektrisch bedienbare deursystemen en extra liftvoorzieningen).

Via de afgesloten entree voorzien van videofooninstallatie staat u in hoofdentree. Vanuit de hoofdentree is het appartement op de tweede verdieping bereikbaar middels trappenhuis/liftinstallatie. Het appartementencomplex heeft een verzorgde uitstraling en de algemene ruimtes zijn groen ingericht. De half overdekte galerij geeft u toegang tot de voordeur. Daarnaast is het toegestaan om hier een gezellige terras in te richten (namiddag-/avondzon).

Bij binnenkomst valt direct de hardhouten vloer op die tevens door het gehele appartement is door gelegd. Naast de voordeur treft u direct de meterkast voorzien van moderne automaten en een glasvezelaansluiting. De hal geeft toegang tot een praktische berging waar uw voldoende bergruimte heeft. De berging wordt ook gebruikt als was-/droogruimte en daarnaast is hier de WTW installatie (‘warmte-terug-win’ installatie) en de CV ketel gevestigd.

Tijdens de bouw is rekening gehouden met het wooncomfort, zo is een separaat toilet aanwezig. Het zwevend toilet is half betegeld en voorzien van een fonteintje. Naast het toilet is de badkamer gesitueerd. De badkamer is royaal en dat blijkt uit de aanwezigheid van een douchecabine en ligbad. Verder is hier een wastafel en designradiator aanwezig.

Het woongedeelte is gesitueerd aan de straatzijde van het appartement. Bij binnenkomst treft u direct de eettafelopstelling tegenover de half open keuken. Op deze wijze is een woon/keukenfunctie ontstaan. De keuken heeft een tijdloze uitstraling en beschikt over kwaliteit inbouwapparatuur: 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi magnetron/oven. De aanwezigheid van inbouwspots zorgt voor extra licht en daarnaast zijn hier extra bovenkasten ingebouwd.

De zitopstelling is gesitueerd tegen een grote lichte pui aan. Vanuit de zitopstelling kijkt u prachtig groen weg. Daarnaast is hier een grote schuifpui aanwezig zodat u in de zomermaanden het balkon bij de woonkamer aan kan trekken.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De Master Bedroom bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde van het appartement naast de woonkamer.

Via een slagboom komt u op het afgesloten parkeerterrein waar u een eigen (overdekte) parkeerplaats heeft. De berging is inpandig bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en eventuele extra opslag (stopcontact aanwezig).

Bent u enthousiast geworden? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.667
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 121,01 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
223 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

DEVENTER B 16617
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 121,01 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Gert-Jan Scholten Makelaardij

Bel 0313652425

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.