• Verkocht

Zandzeggelaan 165 2554 HM Den Haag Kijkduin

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2022
Verkoopdatum
23 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zandzeggelaan 165
Mooie 3-laagse woning (energielabel A!) van het succesvolle nieuwbouw project Beek en Duin uit 1993 met prachtige “groene” uitzichten! Dit heerlijke familiehuis met voor- en achtertuin met achteringang heeft een grote woonkamer met een serre en een visgraat parketvloer, een open woonkeuken aan de voorzijde, 4 slaapkamers en 2 badkamers.

ENGLISH TEXT BELOW

Locatie
Fantastisch gelegen bij het beschermde natuurmonument Westduinpark, op loopafstand van de duinen, het strand en Kijkduin. Gunstige ligging nabij veel sportfaciliteiten, waaronder atletiek, tennis, voetbal, hockey, paardrijden, handbal en padel, goed openbaar vervoer (met o.a. een directe verbinding naar het centrum), winkelcentrum het Savornin Lohmanplein, winkelcentrum Nieuw Kijkduin en de International school.

Wat je heel graag wilt weten over de Zandzeggelaan 165:

- Woonoppervlakte 151 m² volgens de branche-brede meetinstructie NEN 2580;
- Energielabel A;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij uitzicht;
- Mooie visgraatparketvloer in de woonkamer;
- 4 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Eeuwigdurend afgekochte erfpachtscanon;
- Elektra 10 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Cv HR combiketel uit 2016, merk Intergas CW 5;
- Close in boiler in de keuken;
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Spouwmuren;
- Elektrisch zonnescherm;
- Bouwjaar 1992;
- Kijk ook naar de omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;

Indeling

Via de voortuin kom je deze gezellige familiewoning binnen in een afgesloten hal. Vanuit de hal is er een doorlopende visgraatparketvloer over de gehele parterre. Direct na de voordeur is tevens een toilet met wastafel.

Je komt vervolgens via de hal in de grote woonkamer met lichte serre en een voorraadkast onder de trap.

Aan de voorzijde bevindt zich een grote open woonkeuken voorzien van een kunststof keukenblok met een inbouw vaatwasser, elektrische oven, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en close in boiler.

Goed aangelegd is de zonnige achtertuin met mooie bestrating en gezellige plantenborders. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stenen schuur met elektra. Ideaal is de achteringang en de ruimte naast de schuur voor de opslag van bijvoorbeeld huisvuil containers.

Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig boven de serre.

1e etage
Fantastisch is de grote brede kamer aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning. Je geniet hier van het “groene” uitzicht. Aan de voorkant bevindt zich een grote voorkamer met erker. De lichte, modern betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, 2 wastafels, een douche, een toilet en aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

2e etage
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn 2 royale slaapkamers. De lichte 2e badkamer heeft een douche, een vrijhangend toilet en wastafel.

Extra opslagruimte vind je op de royale vliering. Deze vliering is te bereiken met een vlizotrap.

Je kan heerlijk genieten op het royale zonneterras met prachtig uitzicht.

Interesse in deze woning? Overweeg dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 6964.

OPLEVERING: in overleg

Zandzeggelaan 165
Beautiful 3-storey house (energy label A!) of the successful 1993 new construction project Beek en Duin with beautiful "green" views! This lovely family home with front and back garden with back entrance has a large living room with a conservatory and herringbone parquet floor, an open living kitchen at the front, 4 bedrooms and 2 bathrooms.

Location
The house is fantastically located near the protected natural monument Westduinpark, at walking distance from the dunes, beach and Kijkduin. Conveniently located near many sports facilities, including athletics, tennis, football, hockey, horse riding, handball and padel, good public transport (including a direct connection to the city centre), shopping centre Savornin Lohmanplein, shopping centre Nieuw Kijkduin and the International school.

Details you really like to know about Zandzeggelaan 165:

- Living area 151 m² in accordance with the branch measurement standard NEN 2580;
- Energy label A;
- Building inspection report available;
- Open views to both the front and rear;
- Beautiful herringbone parquet flooring in the living room;
- 4 bedrooms;
- 2 bathrooms;
- Perpetual ground lease;
- Electrics: 10 groups and 2 earth leakage circuit breakers;
- High-efficiency central-heating boiler from 2016, brand Intergas CW 5;
- Close-in water heater in the kitchen;
- Exterior painting was carried out in 2020;
- Wooden window frames with double glazing;
- Cavity walls;
- Electric awning;
- Construction year 1992;
- Also see our film about the area;
- Terms and conditions of sale apply;
- The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model.

Layout

From the front garden you enter this cosy family home into an enclosed hallway. From the hall, which has continuous herringbone parquet flooring throughout the parterre. Right after the front door is a toilet with hand basin.

You then enter the large living room with bright conservatory and a pantry under the stairs.

At the front is a large open-plan living kitchen fitted with a synthetic kitchen unit with a built-in dishwasher, electric oven, 4-burner gas hob, extractor fan and close-in water heater.

Well laid out is the sunny back garden with pretty paving and cosy plant borders. At the rear of the garden is a brick shed with electricity. The back entrance is ideal as is the space next to the shed for storing, for example, rubbish containers.

There is an electric awning over the conservatory.

1st floor
The large wide room at the rear over the full width of the house is fantastic. You enjoy the "green" view from here. At the front is a large front room with bay window. The bright, modern tiled bathroom has a bath, 2 hand basins, a shower, a toilet and connections for the washing machine and dryer.

2nd floor
Both to the front and rear are 2 large bedrooms. The bright second bathroom has a shower, free-hanging toilet and hand basin.

Additional storage space can be found in the generous attic. This attic can be reached with a loft ladder.

You can enjoy the generous sun terrace with stunning views.

Are you interested in this property? Then consider using your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worry.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of Loosduinen, section H, number 6964.

TRANSFER: in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.967
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 6964
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.