Verkocht: Adelheidstraat 99 2595 EC Den Haag [funda]

Adelheidstraat 99 2595 EC Den Haag Bezuidenhout-West

140 m² wonen
180 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Adelheidstraat 99 Den Haag:

Om de hoek van de gezellige Theresiastraat in het populaire Bezuidenhout ligt dit in uitmuntende staat van onderhoud verkerende tussen herenhuis met tuin op het zuiden.
Zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, de binnenstad van Den Haag, het Haagse Bos en diverse scholen.
Het Centraal station, diverse tramverbindingen en Laan van Nieuw Oost Indië zijn op korte loopafstand.

Het woonhuis is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en volledig voorzien van dubbele beglazing daardoor zonder veel extra kosten te betrekken.

Indeling:
Entree via voortuin.
Toegang tot de woning met royale, betegelde hal met meterkast, trapkast en modern wc.
Gezellige woon-eetkamer met gestucte schouw erker aan de voorzijde, fraaie eikenhouten parketvloer (gelegd in 2018) en aan de achterzijde een convectorput met via de schuifpui toegang tot de in 2017 aangelegde zonnige tuin op het zuiden.
Moderne, luxe uitgevoerde keuken met veel opbergruimte en diverse inbouw apparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron/oven, quooker, koelkast, vriezer en afwasmachine.
Ook de keuken biedt toegang tot de tuin.

1e etage:
Overloop
Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan een is voorzien van een ingebouwde vaste kastenwand.
Slaapkamer voorzijde en moderne badkamer met ligbad/douche, wc en wastafelmeubel.
2e etage: Overloop met bergruimte onder de kap, riante slaapkamer met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel (voorheen 2 slaapkamers) en eenvoudig weer terug te brengen naar twee slaapkamers.
Tweede badkamer voorzien van Velux dakraam en uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en wc. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine en droger alsmede de CV combiketel uit 2018.

Bijzonderheden:
Gelegen op eigen grond;
Ouderdom- en lood-asbestclausule van toepassing;
Volledig voorzien van dubbele beglazing;
Verkoopvoorwaarden van toepassing;
Elektra 10 groepen ALS;
Dakgoot aan de achterzijde onlangs vernieuwd;
Dakkapel voorzijde 2013;
Nagenoeg het gehele huis is voorzien van uitneembare horren;
Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.536
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1965
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 140 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Perceel

180 m²

Inhoud

450 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE R 11956

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 172 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

DEN HAAG R 14046

Oppervlakte: 8 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 100 m² (15,2 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker

Adelheidstraat 99 Geschreven op 28 december 2022

9,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Er komt veel kijken bij de koop en verkoop van een huis en de daarmee gepaard gaande verhuizing, en het is daarom prettig om met mensen te opereren die deskundig zijn in hun vak. Zo is het fijn om met een makelaarskantoor als Steenks en Van Deelen te werken waarvan je weet dat het de markt en de marktomstandigheden goed kent op basis van jarenlange ervaring. Een kantoor dat adviezen geeft, niet gebaseerd op de waan van de dag, maar door een goede, bredere analyse van die markt. Heel fijn ook als daartoe de communicatielijnen met de makelaar kort zijn door goede afspraken met het kantoor.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 9

Service en begeleiding: 9

Reactie van Steenks & Van Deelen Makelaars-Taxateurs B.V.

Geschreven op 2 januari 2023

Hartelijk dank voor jouw mooie beoordeling. Daar worden wij altijd heel blij van. Het was weer een genoegen om jou te begeleiden bij de verkoop van jouw woonhuis. Met hartelijke groet, Team Steenks & Van Deelen

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd