• Verkocht

Vijzelstraat 1 a 2584 GH Den Haag Visserijbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 230 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.125.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2022
Verkoopdatum
9 december 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VIJZELSTRAAT 1A, 2584 GH DEN HAAG

HOOGWAARDIG GERENOVEERD FAMILIEHUIS, CA 230 M², VIER SLAAPKAMERS, TWEE RUIME BADKAMERS, STUDY OP DE VIDE, KELDER, DAKTERRAS MET EIGEN PANTRY, ZONNIGE BESLOTEN TUIN, BIJZONDER RUIME WOONKAMER, HIGH END WOONKEUKEN.

ENERGIELABEL A

Goed gelegen nabij scholen, waaronder ook internationale zoals de Franse- en Duitse school, Westbroekpark, speeltuin, strand en duinen van Scheveningen, winkels (o.a. de Frederik Hendriklaan, Keizerstraat, Badhuisstraat en de Stevinstraat), sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Entree op straatniveau, ruime hal met mooie op maat gemaakte garderobekast. Zeer ruime woonkamer met openhaard, gasten toilet, fantastische woonkeuken met toegang tot de tuin via dubbel openslaande deuren. De mooi aangelegde tuin is voorzien van een achter/zij ingang.

Trap naar de eerste etage. Overloop met tweede toilet. Twee ruime slaapkamers waarvan de master bedroom met een eigen badkamer. Tweede luxe badkamer en tot slot een study/kantoorruimte welke ook mooi als TV kamer of speelkamer kan worden ingericht.

Trap naar de tweede etage.. Wauw, nog meer ruimte!
Toilet, was- en stookruimte, twee mooie grote slaapkamers en toegang tot het dakterras. Een van de slaapkamers beschikt over een pantry met werkblad en vaatwasser, ideaal bij een zonnige namiddag op het dakterras.

De gehele woning is voorzien van een eiken lamelparket, nieuwe installaties, dubbele beglazing rondom, dakisolatie en vloerverwarming op de begane grond. Echt een Scheveningse Parel.

Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij naar de plattegronden. Voor een eerste indruk spreken de foto’s voor zich.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 230m² (BBMI)
- Totaal gebruiksoppervlakte ca 247m²
- Kelderruimte ca 17m²
- Bouwjaar 1900
- In haar geheel gerenoveerd in 2021
- Volledig voorzien van kozijnen met isolerende beglazing
- In 2021 is het dak vervangen (en geïsoleerd)
- CV-ketel Remeha 2021
- Goede staat van onderhoud zowel binnen- als buitenzijde
- Parkeren op basis van vergunning
- Energielabel A
- Gelegen op eigen grond
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Scheveningen Dorp
- Gezien het bouwjaar zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.125.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.891
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
881 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AG 1682
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (5,5 meter diep en 6,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Tettero & Wetters Makelaars

Bel 070-3560799

Aankoopmakelaar

BW Housing BV

Bel 070 3282645

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.