• Verkocht

Boomaweg 4 2553 ED Den Haag Kraayenstein en Vroondaal

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 885.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
25 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een fantastisch mooi en goed afgewerkt modern hoekhuis.

De in 2018 gerealiseerde hoekwoning is in de mooie architectuur van de Haagse school gebouwd. Een royale woning op een mooi gelegen zonnige kavel met garage en een ruime achtertuin met achterom.
De wijk ‘Vroondaal aan het Park’ ligt in het recreatiegebied “Madestein” met landgoed Ockenburgh om de hoek en op 15 minuten fietsen van het Noordzeestrand.
De wijk heeft een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar, sportverenigingen, openbaar vervoer, scholen (waaronder internationale school) en uitvalswegen. Boulevard, duinen en het strand van Kijkduin op ca. 15 fietsminuten.
Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen naar Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.

Indeling:
Prettige voortuin met ochtendzon, oprit voor 2 auto’s, garage en toegang tot de woning.
Entree met meterkast, modern toilet met hangend closet en een fonteintje. De woonkamer heeft aan voor- en achterzijde openslaande deuren naar voor- en achtertuin. De relatief hoge plafonds zijn glad afgestuct en de gladde vloer met vloerverwarming heeft een gietvloer-look. De luxe Simatic keuken met natuurstenen aanrechtblad is voorzien van een stoom- en een combi-oven, vaatwasser, wasemkap, koelkast, vriezer en gaskookplaat. Het ruime kookeiland heeft een wasbak met Quooker en heeft uiteraard een eenzelfde natuurstenen aanrechtblad. De ruim opgezette keuken heeft een zee aan kasten en lades.
Vanuit de uitgebouwde woonkamer heeft men toegang tot de brede achtertuin op het zuidwesten. De tuin is goed afgewerkt en heeft een terras met pad van hardhouten delen. De achtertuin heeft vrij uitzicht en heeft een achterom. De aangrenzende ruime garage van ca. 19 m² is vanuit de tuin te bereiken en is voorzien van elektra en heeft een wateraansluiting met warm water.

1e verdieping
Overloop met aangrenzend een drietal slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde een vaste kast met schuifdeuren heeft. Twee slaapkamers aan de voorzijde en een moderne badkamer met een ligbad, separate inloopdouche, breed wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. De plafonds zijn hier eveneens glad afgestuct.

2e verdieping
Overloop met een drietal slaapkamers met dakraam. Een tweede badkamer met veel lichtinval is voorzien van een wastafelmeubel, hangend closet en doucheruimte. In de werkruimte is de opstelling van de cv-ketel en de wtw-installatie gesitueerd. Tevens is er een opstelplaats voor een droger en de wasmachine aanwezig.
Beide verdiepingsvloeren zijn voorzien van een houten vloer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond ca.240 m²;
- Garage met houten toegangsdeuren;
- Elke verdiepingsvloer een eigen badkamer;
- Oprit voor 2 auto’s;
- Woonkamer 1,20 m uitgebouwd;
- Binnendeuren voorzien van blinde scharnieren en magneetsloten;
- Alarminstallatie;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Woonoppervlakte ca.158 m²;
- Energielabel A;
- Woning is voorzien van 7 stuks zonnepanelen;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 885.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.601
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies en Huisgarantie

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN K 2475
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
82 m² (13 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DOEN NVM Makelaars

Bel +31702810111

NVM aankoopmakelaar

Frisia Makelaars

Bel 070-3420101

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.