• Verkocht

Willem Witsenplein 6 G 2596 BK Den Haag Van Hoytemastraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2022
Verkoopdatum
9 november 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

De luxe van nieuwbouw met het karakter en charme van historische architectuur!

De huidige eigenaren ruilen hun riante appartement van 192 m2 op de 4e verdieping in voor een even luxe maar minder groot appartement op de 5e verdieping van hetzelfde complex. De goed onderhouden en zeer luxe afgewerkte woning aan het Willem Witsenplein 6 G is vrijwel nieuw en bestaat uit een riante woonkamer met luxe open keuken, ruim en zonnig terras, 3 slaapkamers, 2 badkamers, eigen (fietsen-)berging en parkeerplaats.

Of u nu juist op zoek bent naar ruimte en rust of juist behoefte heeft aan lokale winkels, rondom Willem Witsen Wonen vindt u het allebei! Het monumentale gebouw, waar ooit de Octrooiraad was gevestigd, is recent getransformeerd naar het luxe wooncomplex "Willem Witsen Wonen" en ligt in één van de meest geliefde en groene buurten van Den Haag, het “Benoordenhout”. Met op steenworp afstand het Haagse Bos, Landgoed Clingendael, het centrum, het strand van Scheveningen, het Centraal Station alsmede de uitvalswegen N14/N44/A4/A12 en A13. Daarnaast is het zeer geliefd vanwege een keur aan speciaalzaken aan het Van Hoytemaplein en de Van Hoytemastraat. Voor iedere winkel geldt dat u kunt rekenen op kwaliteit en persoonlijke aandacht. In de Van Hoytemastraat en aan het Van Hoytemaplein treft u ook diverse, gezellige restaurants, café- en koffietentjes aan. Verder kunt u in de Hoytemastraat terecht voor een supermarkt en zijn er volop sportmogelijkheden in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond: aan de voorzijde van het markante gebouw bevindt zich de centrale hoofdentree met brievenbussen en bellentableau met toegang naar een ruime centrale hal met het trappenhuis en de lift. Hier vindt u ook de toegang naar het appartement. U komt vervolgens binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken in het appartement waaronder een inpandige berging met aansluiting voor wasmachine/droger, een luxe gastentoilet en een bergruimte met de opstelplaats van de CV-installatie. Door het gebruik van diverse stalendeuren met glas is er veel lichtinval in de hal. Vanuit de hal bereikt u de ruime woon-/eetkamer met open keuken die door zijn riante afmetingen en lichtinval als er prettige verblijfsruimte aan voelt. De woonkamer is voorzien van een ingebouwde elektrische haard. Vanuit de woonkamer bereikt u het terras, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en die uitzicht geeft over de woningen van Benoordenhout. De luxe open keuken is voorzien van veel kastruimte, een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, wijnkoeling, BORA kookplaat met geïntegreerde afzuigunit, vaatwasser, stoomoven en oven met magnetronfunctie. De verhoogde vensterbanken met kussens zorgen voor een leuk zitje bij het raam.
Terug vanuit de hal bereikt u de ruime masterbedroom met eigen walk-in closet gedeelte en een en-suite luxe badkamer voorzien van inloopdouche met twee douchekranen, dubbele wastafel en een afgesloten toilet. Naast de masterbedroom is de tweede slaapkamer te vinden die tevens ook een eigen walk-in closet gedeelte heeft. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de derde slaapkamer, tevens te gebruiken als werkkamer met aangrenzend een tweede badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel.
Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming en een doorlopende houtenvloer in visgraatmotief.

Er is een aparte berging aanwezig in het complex en een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein van het complex. Het is mogelijk om uw fiets te stallen in de collectieve fietsenberging.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte van ca. 192 m2
- Gelegen op eigen grond
- Zeer luxe en ruim bemeten appartement met riante woon-/eetkamer en drie ruime slaapkamers
- Geheel voorzien van vloerverwarming en een drempelloze houten visgraatvloer
- Energielabel A
- Geheel voorzien van isolatievoorzienining waaronder HR++ glas en een balansventilatie systeem met WTW.
- Mooie locatie in chique Benoordenhout op loopafstand van winkels en voorzieningen
- Eigen vaste parkeerplaats, mogelijkheid voor een 2e parkeerplaats bespreekbaar
- Aparte berging in de onderbouw van het complex
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 333,91
- Meerjaren Onderhoudsplan en onderhoudsreserve aanwezig
- Mogelijkheid tot het overnemen van diverse meubels, kasten, tv's. Meer informatie hierover kan tijdens de bezichtiging worden verstrekt
- Oplevering in overleg
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.266
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
628 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 6094
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Frisia Makelaars

Bel 070-3420101

NVM aankoopmakelaar

Stuyver Makelaardij o.g.

Bel 070-3247890

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.