• Verkocht

Larensestraat 103 2574 VG Den Haag Rustenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2022
Verkoopdatum
13 oktober 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Rustenburg/Oostbroek. In een rustige straat gelegen inpandig keurig verbouwde 4 kamer parterre (71m²) met voortuin en een zonnig gelegen achtertuin op het zuid-westen. Deze keurige woning beschikt over energielabel B en is zonder noodzakelijke kosten te betrekken!

Enige pluspunten van de woning:
+ Goed geïsoleerd met een energielabel B
+ Geheel voozien van kunststof kozijnen met dubbel glas
+ Vereniging van Eigenaren met MJOP
+ Drie slaapkamers
+ Achtertuin gelegen op het zuid-westen
+ Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht

De benedenwoning beschikt over een royale woonkamer, nette keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met dubbel glas en een fraaie laminaat vloer. Bovendien is het leidingwerk (gas/water/elektra) vernieuwd in 2015. De Vereniging van Eigenaren actief met meerjarenonderhouds plan en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Gunstige ligging t.o.v. winkelstraat Dierenselaan / Apeldoornselaan, openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede het Zuiderpark zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Woningentree via eigen voortuin ca. 5.35x2.00; tochtportaal; gang; woonkamer ca. 6.39x3.18; nette keuken ca. 3.44x1.68 voorzien van een 5-pit gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en toegang tot de achtertuin; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.76x2.48/1.67; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.00x3.2.87 met rolluik en openslaande deuren naar de achtertuin; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.44x2.14; moderne badkamer ca. 2.48x2.00 met wastafelmeubel en inloopdouche; modern separaat toilet (wandcloset); achtertuin ca. 6.15x7.49 met berging;

Bijzonderheden:

- Verwarming via Vaillant cv-ketel uit 2012 (huur: € 30,43 per maand)
- Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar
- Voorzijde in 2014 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas
- Achterzijde in 2017 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas
- Leidingwerk (gas/water/elektra) vernieuwd in 2015
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Actieve VvE; bijdrage € 75,- per maand
- Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar
- Woonoppervlakte 71m²
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM koopakte
- Oplevering in overleg

MEER INFORMATIE?
Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.218
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AL 5319
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (7 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Larensestraat 103
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met elzenaar verliep super. Ze zijn goed bereikbaar en weten je op de juiste wijze te informeren. Roy heeft mij geholpen met de verkoop van mijn woning en ik ben zeer tevreden over zijn werk. Elzenaar bedankt voor de hulp.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.