• Verkocht

Nassau Dillenburgstraat 11 2596 AB Den Haag Nassaubuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2022
Verkoopdatum
16 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Stel je eens voor…

In de fraaie Nassaubuurt, waar dit type appartement zelden in de verkoop komt. In voormalig herenhuis charmant goed onderhouden parterre met diepe zonnige achtertuin met achterom. Deze smaakvolle parterre heeft een royale woonkamer met open luxe keuken, een grote slaapkamer, een nieuwe luxe badkamer en een kelder.

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat je nog meer wil weten over de Nassau Dillenburgstraat 11
- woonoppervlakte 80m2 volgens de branche-brede meetinstructie NEN 2580;
- Energielabel C
- Smaakvol gerenoveerd appartement
- Diepe zonnige achtertuin met afgesloten achterom en 2 bergingen
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Gehele appartement voorzien van dubbel glas
- Vloerisolatie
- Vrijstaande stenen schuur
- Een lease cv-combiketel uit 2018
- Elektra 8 groepen en aardlekschakelaar
- Glasvezel internetaansluiting
- Bouwjaar 1913
- Actieve VVE, 1/3e aandeel, bijdrage € 125,- per maand
- VvE is ingeschreven in de kamer van koophandel
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Collectieve opstalverzekering
- Eigen grond
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms-, asbest en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen

Locatie
Deze parterre staat in de Nassaubuurt, midden in het prachtige Benoordenhout. De buurt kenmerkt zich door de statige architectuur. De uitvalswegen, het stadscentrum en station Den Haag Centraal liggen op loopafstand, winkels in de Weissenbruchstraat en Hoytemastraat om de hoek en er is veel groen in de omgeving met onder andere het Park Arendsdorp, Clingendael en natuurlijk het Haagsche bos. Bereikbaarheid per auto en ov is uitstekend. In de directe omgeving is een ruim aanbod van goede scholen en sportfaciliteiten.

Indeling
Mooie ruime hal met garderobekast.

Vervolgens kom je in de woonkamer heerlijk aan de tuinzijde met eikenhouten vloer, een open haard en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Deze zonnige tuin is op het zuidoosten gesitueerd en bevat 2 bergingen.

Ideaal is de open verbinding naar de moderne luxe keuken voorzien van een marmeren werkblad, ingebouwde apparatuur, een tv aansluiting, houten vloer en toegang tot de tuin.

Grote slaapkamer met klassiek eiken parketvloer bevindt zich aan de voorzijde. Een nieuwe luxe badkamer met inloopdouche, vloerverwarming, ruim opbergmeubel en 2 aparte wastafels.

Gang met marmeren vloer, moderne wc met fonteintje.

Ruime droge kelderruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en extra koel-vriescombinatie.

Interesse in deze unieke woning? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage 881, sectie P, nummer 9569 A3.

OPLEVERING: in overleg.

Just imagine...

living in the beautiful Nassaubuurt, where this type of apartment rarely comes up for sale. In a former townhouse, a charming, well-maintained ground floor apartment with a deep, sunny back garden with rear access. This tasteful ground floor apartment has a spacious living room with luxury open kitchen, a large bedroom, a new luxury bathroom and a cellar.

What you definitely want to know about Nassau Dillenburgstraat 11
- Living area of 80 m² in accordance with the branch measurement standard NEN 2580
- Energy label C
- Tastefully renovated apartment
- Deep, sunny back garden with enclosed rear access and two storage sheds
- Building inspection report available
- Entire apartment has windows with double glazing
- Floor insulation
- Detached stone shed
- A leased central-heating boiler from 2018
- Electricity: 8 groups and earth leakage circuit breaker
- Fibre optic internet connection
- Construction year: 1913
- Active Owner's Association, 1/3 share, contribution €125 per month
- Owner’s Association is registered with the Chamber of Commerce
- Multi-year maintenance plan in place
- Collective building insurance
- Freehold plot
- Protected cityscape
- Due to the construction year, an age, asbestos and materials clause is included in the
sales deed

Location
This ground floor apartment is located in the Nassaubuurt, in the middle of the beautiful Benoordenhout. The neighbourhood is characterised by its stately architecture. Motorways, the city centre and The Hague Central Station are within walking distance, shops on the Weissenbruchstraat and Hoytemastraat around the corner and there is a lot of natural greenery in the area including the Park Arendsdorp, Clingendael and of course the Haagsche Bos. Accessibility by car and public transport is excellent. There is a wide range of good schools and sports facilities in the immediate vicinity.

Layout
Beautiful spacious hall with wardrobe.

Then you come into the lovely living room on the garden side with oak flooring, a fireplace and French doors to the deep back garden. This sunny garden is situated on the southeast and contains two storage sheds.

The open connection to the modern luxury kitchen with marble worktop, built-in appliances, TV connection, wooden floor and access to the garden is ideal.

Located at the front, there is a large bedroom with classic oak parquet floor. A new luxury bathroom with walk-in shower, underfloor heating, large storage unit and two separate hand basins.

Hallway with marble floor, modern toilet with hand basin.

Spacious dry cellar with a space for the washing machine, dryer and an extra fridge-freezer.

Interested in this unique property? Please contact your personal NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interests and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague 881, section P, number 9569 A3.

TRANSFER: in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.112
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE P 9569
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (11,6 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Estata Makelaars O.G.

Bel 070-3507050
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Nassau Dillenburgstraat 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zonder de deskundige kennis en ervaring had ik nooit mijn droomhuis kunnen krijgen. Ze was super goed voorbereid veel informatie verzameld en reëel in advies. Ze was er ook mij eventueel te beschermen tegen mijn eigen emotie. Ze zat er bovenop en heeft mij uitstekend advies gegeven bij biedingsstrategie.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Estata Makelaars O.G.
Geachte mevrouw, Hartelijk dank voor uw excellente beoordeling met uitgebreide onderbouwing. Daar zijn we erg blij mee. Veel woonplezier in uw nieuwe huis. Met groet, Sales Team Estata

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.