• Verkocht

Segbroeklaan 408 C 2565 EB Den Haag Bloemenbuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Schitterend appartement op 4e etage in zeer goede staat, echt direct te betrekken!!

Wilt u heerlijk wonen en genieten van fantastische uitzichten over het groen en direct om de hoek kunnen winkelen in de Fahrenheitstraat? Houd u van de zee, de duinen en het strand en wenst u goed openbaar vervoer in de directe omgeving?

Dan is een bezichtiging van dit heerlijk lichte luxe appartement met zonnig balkon zeer de moeite waard.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie
Deze ideale plek in de populaire "Bomenbuurt" ligt op een kwartiertje fietsen van het strand en de duinen, de Haagse binnenstad en de badplaatsen Kijkduin en Scheveningen. Op loopafstand van de winkels aan de Fahrenheitstraat, de Thomsonlaan en zeer nabij de Reinkenstraat en de "Fred", dé plekken om lekker te winkelen en voor de dagelijkse boodschappen. De wijk is eveneens zeer centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, sportfaciliteiten en diverse (internationale) scholen met om de hoek de “European school”.

Wat je nog meer graag wilt weten over de Segbroeklaan 408C:
- Gebruiksoppervlakte conform de branche brede NEN 2580-norm is 92 m²
- Zeer goed onderhouden appartement met goed schilderwerk
- Eigen parkeerterrein
- Grote berging op de begane grond
- Zonnig balkon op zuidoosten
- Vrije uitzichten
- Lift aanwezig
- Videofoon
- Bouwtechnisch rapport aanwezig
- Kiwa certificaat beschikbaar
- Warm water komt van de combi ketel gebruikt als geiser uit 2009, merk Intergas
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Elektra 6 groepen en 2 aardlekschakelaars en boilergroep
- VvE-bijdrage is € 261,- per maand en € 70,- per maand aan voorschot stookkosten
- Collectieve opstalverzekering
- Het betreft een erfpachtrecht uitgegeven onder de voorwaarden van 1923 verordening 1930, eindigend op 31-12-2027
- De canon bedraagt € 77,06 per jaar achteraf.
- Nieuw voorstel heruitgifte erfpacht is aanwezig. De kosten van € 750,- voor deze aanvraag heruitgifte komen voor rekening koper bij acceptatie van erfpachtsvoorstel.
- Bouwjaar 1960
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm

Indeling
U parkeert op een, voor de bewoners, gemeenschappelijk parkeerterrein. Geheel gelijkvloers zonder maar een trapje te hoeven nemen betreedt u de goed afgesloten entree (met videofoon, elektrische deuren en comfortabele deuropeners) aan zowel de Segbroeklaan- als de Hanenburglaan-zijde. Lift naar de 4e verdieping.

4e verdieping
Je komt de centrale hal binnen met videofoon en royale garderobekast.

Vervolgens kom je in de schitterende L-vormige living met mooie houten vloer. Heel makkelijk is aan de voorzijde een extra 2e slaapkamer te creëren. Je treft een enorm lichte woonkamer met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een heerlijk vrij uitzicht over het “groen” en water van het “Segbroekpark plantsoen”. Aan de achterzijde is het zonnige balkon op het zuidoosten met elektrisch zonnescherm.

Grote slaapkamer aan de achterzijde.

Luxe keuken voorzien van een mooi licht keukenblok. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een koelkast, een oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Moderne badkamer met douche uit 2019, wastafelmeubel, handdoekenradiator en aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Royaal luxe betegeld toilet met fontein.

Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, direct gelegen bij de entree aan de Hanenburglaan.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente 's-Gravenhage, sectie AN, nummer 6175 A-21

OPLEVERING

Superb apartment on the fourth floor in very good condition, genuinely move-in-ready!

Are you looking for a comfortable apartment, would you like to enjoy fantastic views of the greenery and be able to shop just around the corner on the Fahrenheitstraat? Do you love the sea, the dunes and the beach and do you want good public transport in the immediate vicinity?

Then this wonderfully bright luxury apartment with a sunny balcony is well worth a viewing.

Location
This ideal spot in the popular ‘Bomenbuurt’ district is only a fifteen-minute bike ride from the beach and dunes, The Hague city centre and the seaside resorts of Kijkduin and Scheveningen. Within walking distance of the shops on the Fahrenheitstraat, the Thomsonlaan and very close to the Reinkenstraat and the ‘Fred’, the places for shopping and your daily groceries. The neighbourhood is also in a very central location for public transport, sports facilities and various (international) schools with the ‘European school’ just around the corner.

What you definitely want to know about Segbroeklaan 408C:
- Surface area is 92 m2 in accordance with the industry-wide NEN 2580 standard
- Very well-maintained apartment with good paintwork
- Private parking
- Large storage space on the ground floor
- Sunny southeast-facing balcony
- Unobstructed views
- Lift available
- Videophone
- Building inspection report available
- Kiwa certificate available
- Hot water comes from the central-heating boiler used as a geyser from 2009, brand: Intergas
- Synthetic window frames with double glazing;
- Electricity: 6 groups and 2 earth leakage circuit breakers and a boiler group
- Owner's Association contribution is € 261,- per month and € 70,- per month advance payment for heating costs
- Collective building insurance
- Leasehold till 31-12-2027, current ground lease rent is approx. € 77,06 per year afterwards
- New offer for reissuing the leasehold is available. The costs of € 750,- for this application for reissue are for the account of the buyer upon acceptance of the leasehold proposal.
- Construction year: 1960
- Municipal protected cityscape
- Also see our film about the area

Layout
You can park in the communal parking for residents only. On the ground floor, accessible without any steps, you enter the enclosed entrance (equipped with videophone, electric doors and convenient automated door openers) on both the Segbroeklaan and Hanenburglaan side. Lift to the fourth floor.

4th floor
You enter the central hall with videophone and spacious wardrobe.

Next you enter the beautiful L-shaped living room with a lovely wooden floor. You can easily create an additional second bedroom on the front of the apartment. You will find a very bright living room with unobstructed views from both the front and the back overlooking the greenery and water of the ‘Segbroekpark’. In the back there is a sunny southeast-facing balcony with an electric awning

Large bedroom in the back of the residence.

Luxury kitchen with a beautiful light kitchen unit. The built-in appliances include a dishwasher, a fridge, an oven, a gas stove with four burners and an extractor hood.

Modern bathroom with shower from 2019, hand basin unit, towel radiator and connections for the washing machine and dryer.

Spacious luxury tiled toilet with hand basin.

On the ground floor is a private storage space ideally located on the corner near the entrance on the Hanenburglaan.

Interested in this house? Please contact your NVM estate agent. The NVM estate agent looks after your interests, and saves you time, money and worries!

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AN, number 6175 A-21

TRANSFER: in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.076
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 261,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 6175
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2027)
Lasten
€ 154 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 261,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.