Toussaintkade 23 2513 CK Den Haag Zeeheldenkwartier

Sfeervolle woning gebouwd in 1850 in laat-neoclassicistische trant. De woning is gelegen op een wel heel fraaie locatie, aan de rand van de historisch binnenstad met aan de voorzijde vrij uitzicht over de gracht en de Paleistuinen. In de zonnige, ruim bemeten achtertuin waant u zich in een oase van rust. Aan het einde van de straat bevinden zich diverse restaurantjes met gezellige terrasboten en de authentieke winkelstraten “Prinsestraat” en “Piet Heinstraat”.

Over parkeren hoeft u zich nooit zorgen te maken. In de kleinschalige parkeerkelder van de achtergelegen voormalige bibliotheek vindt u de parkeerplaats en ruimte voor het stallen van uw fiets(en).

Het pand heeft de bestemming Gemengd- 1 aangewezen gekregen. Dit houdt in dat er naast wonen ook andere activiteiten zijn toegestaan, waaronder detailhandel en dienstverlening. Kortom; een ideale woning om wonen en werken te combineren. Niet alleen vanwege de bestemming, maar ook vanwege de niet alledaagse indeling, biedt deze woning meerdere mogelijkheden. Het voormalige tuinhuis uit ca. 1600 doet nu dienst als keuken, in de tuin bevindt zich een voormalige “hofjeswoning” en een lange trap leidt naar een appartement op de 2e etage. Het unieke karakter en de sfeer in de woning laten zich moeilijk omschrijven en is eigenlijk alleen ter plaatse te ervaren.

Indeling:
Begane grond / kelder:
Entree, vestibule, garderobe-nis, slaapkamer. Gang met w.c., toegang tot kelder met daglicht. Twee indrukwekkende leefruimtes, van elkaar gescheiden door de originele, versierde openslaande deuren. De ramen van de kamers aan de voorzijde zijn te sluiten middels de originele houten paneelluiken. Zeer lichte uitbouw met twee dubbele openslaande deuren naar de grote, zonnige stadstuin. Sfeervolle, unieke keuken met open haard en trap naar 2e etage. Slaapkamer annex badkamer voorzien van bad, douche, dubbele wastafel, w.c., bidet en handdoekenradiator.

Voormalig hofjeswoning:
Entree middels openslaande deuren, L-vormige ruimte van ca. 30m² met speelse raampartij (thans in gebruik als gym en speelkamer), deur naar afgesloten steeg, welke over de breedte van de hofjeswoning tot het perceel behoord.

2e etage:
Hier bevindt zich een sfeervol, licht appartement van ca. 36 m² voorzien van een woonkamer, open keuken, w.c., douche, slaapkamer met weids uitzicht over de Paleistuinen, Koninklijke Stallen en het Werkpaleis van de Koning. Op deze etage kunnen eenvoudig twee slaapkamers worden gecreëerd. De etage heeft een eigen CV-ketel.

Tuin:
Als je de grote, zonnige stadstuin van ca. 135m² inloopt, kom je eerst op het terras met toegang tot CV-/bergkast. Het middelpunt van de tuin is de boomhut met daarachter een tweede terras welke is voorzien van een overkapping. Onder de “Blauwe regen”, grenzend aan het keukenraam, is een buitenbar gerealiseerd.

Parkeerplaats:
De parkeerplaats is gelegen aan de achterzijde in een kleinschalige parkeergarage. De inrit van de met een elektrisch hek afgesloten parkeergarage, bevindt zich aan de Bilderdijkstraat.

Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte ca. 197 m²
Inhoud ca. 824 m³
Eigen grond (appartement)
Erfpachtscanon eeuwigdurend afgekocht (parkeerplaats)
Bouwjaar 1850
Gemeentelijk Monument
Unieke locatie, rustig en toch te midden van de geneugte van de stad
Aan een gracht met vrij uitzicht
Hoge plafonds
Unieke indeling
Gemengde bestemming
Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage aan de Bilderdijkstraat, apart te koop voor € 50.000,= k.k.
Grote, zonnige stadstuin, gelegen op het zuidwesten
Zeer gunstig gelegen ten opzichte van OV en de uitvalswegen
Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.