• Verkocht

Hanenburglaan 260 2565 HC Den Haag Bloemenbuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2022
Verkoopdatum
7 september 2022
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

HANENBURGLAAN 260 (Bloemenbuurt)
English text:

Algemeen:
Ruime en lichte 4 kamer benedenwoning in de geliefde Bloemenbuurt. Gelegen in het beste gedeelte van de Hanenburglaan tussen Valkenboskade en Goudenregenstraat. Zeer royale achtertuin ca. 110m² op zuidoosten met 2 bergingen en achterom. Openbaar vervoer op korte afstand en vanuit de straat zit u meteen op de uitvalsweg naar de snelwegen. Gevarieerd winkelaanbod van de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan op loopafstand. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen en de zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen. De woning dient intern geheel te worden aangepast aan de woonwensen anno 2022.

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en intercom; entree; ruime hal 3.90 x 2.20, voorzien van meterkast; voorkamer 628x395 met 3 vaste kasten, en suite met glas-in-lood schuifdeuren naar de achterkamer 427x308; extra bergruimte boven de en suite scheiding; toilet met fontein; badkamer 211x201 met douche en wastafel; voorslaapkamer 359x290 met grote vaste kast; achter slaapkamer 316x315 met vaste kast; keuken 340x182 met eenvoudige inrichting; achtertuin ca. 110m² met werkkast, 2 bergingen 281x185 en 194x194. Tuin perfect gelegen op het zuidoosten; achterom via afgesloten pad.

Overige wetenswaardigheden:
-bouwjaar 1953
-erfpacht tot 31-12-2027
-canon € 38,- per jaar
-aanbieding heruitgifte erfpacht door de verkoper aangevraagd; koper dient de kosten € 750,- daarvan aan de verkoper te vergoeden
-nieuwe aanbieding: grondwaarde/afkoopsom € 50.566,- of een jaarlijkse canon van € 455,-
-actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand
-reserve VvE op 31-12-2021 circa € 19.000,-
-MJOP aanwezig
-geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas; zijgevel geïsoleerd
-zonwering aan de achterzijde
-woz € 354.000,- peildatum 01-01-2021
-cv-gas met Stellina moederhaard 1999
-woonoppervlak 82m² (gemeten conform de branche brede meetinstructie)
-plattegrond aanwezig
-voldoende parkeergelegenheid voor de deur, met parkeervergunning tussen 18-24u.
-in de op te stellen NVM koopakte zal een ouderdoms-, materialen- en niet bewoningsclausule worden opgenomen
-notariskeuze is vrij aan de koper binnen werkgebied Haaglanden
-oplevering in overleg en kan snel indien gewenst

AANKOOPPLANNEN??................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!!

ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL

*****************************************************************************************

English text:
General:
Spacious and bright 4 room ground floor apartment in the popular Bloemenbuurt area. Located in the best part of the Hanenburglaan between the Valkenboskade and the Goudenregenstraat. Very spacious backyard approx. 110m² on the southeast with 2 storage rooms and back entrance. The house must be fully adapted internally to the housing requirements 2022.

Layout:
Closed porch with mailboxes, doorbells and intercom; entrance; spacious hall, with meter cupboard; front room with 3 closets, en suite with stained glass sliding doors to the back room; extra storage space above the en suite separation; toilet; bathroom with shower and sink; front bedroom with large closet; rear bedroom with closet; kitchen with simple furnishings; backyard with work cupboard, 2 storage rooms. Garden perfectly located on the southeast; entrance at the back by closed path.

Other things:
- leasehold until 31-12-2027; ground rent € 38,- a year
- offer for a lease reissue requested by the seller; the buyer must reimburse the costs of € 750,- to the seller
- active owners association, contribution € 100,- a month
- reserve owners association on 31-12-2021 approximately € 19,000,-
- Multi-year maintenance plan available
- fully equipped with plastic windows and frames with double glazing; side wall insulated
- sun blinds at the rear
- real estate tax law € 354,000,- reference date 01-01-2021
- central gas with Stellina mother fireplace 1999
- living area 89m² (measured in accordance with the industry-wide measurement instruction)
- sufficient parking space in front of the door, with a parking permit between 6 pm and midnight.
- an age, materials and non-occupancy clause will be included in the NVM purchase deed to be drawn up

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.573
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

DEN HAAG AN 4584
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2027)
Lasten
€ 39 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (13,2 meter diep en 8,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Belderbos NVM makelaars o.g.

Bel 070-3689496

NVM aankoopmakelaar

Belvédère Makelaars

Bel 070-3227715

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.