• Verkocht

Else Mauhslaan 41 2597 HA Den Haag Duinzigt

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2022
Verkoopdatum
2 augustus 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

WOON EN GENIET in dit fraaie en zeer goed onderhouden vierkamerhoekappartement (ca. 122 m2) gelegen op de vierde verdieping. Het appartement heeft een lichte en ruime woon/eetkamer, twee (slaap)kamers, een zijkamer, badkamer, keuken en balkon. Een berging bevindt zich op de begane grond. Een garagebox is separaat te koop, vraagprijs € 50.000 k.k.

Ligging:
Het complex waarin het appartement zich bevindt, ligt in Benoordenhout nabij winkelcentrum Willem Royaardsplein. Openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten, het duingebied van de Waalsdorpervlakte en de landgoederen Clingendael en Oosterbeek zijn vlakbij. Station Den Haag CS, het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn snel en makkelijk te bereiken met de fiets en het openbaar vervoer. Het appartement heeft vrij uitzicht aan beide zijden.

Indeling:
- Centrale entree met bellentableau en brievenbus, afgesloten hal met twee liften en trappenhuis;
- Entree appartement: ruime hal met meterkast, toilet en kast/garderobe;
- Woon/eetkamer met een grote raampartij en open zijkamer met schuifpui naar het balkon op het zuidoosten dat door de hoekligging de hele dag zon heeft;
- Grote keuken in L-vormige opstelling met dubbele spoelbak en diverse inbouwapparaten: koel/vriescombinatie, vaatwasser, wasmachine, 4-pits gaskookplaat en zelfreinigende magnetron/oven;
- Vanuit de woon/eetkamer toegang tot gang met vaste kast;
- Ruime badkamer met dubbele wastafel, toilet, ligbad en separaat douchegedeelte;
- Hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en schuifpui naar het zeembalkon;
- Toegang tot tweede slaap-/eet- of werkkamer zowel vanuit de hoofdslaapkamer als de keuken.

Bijzonderheden:
- Huismeester is aanwezig op werkdagen en in noodgevallen oproepbaar;
- Gelegen op eigen grond;
- Afgesloten parkeerterrein voor bewoners;
- Vuilniskast per verdieping (wordt geleegd); op de begane grond tevens afvalruimte met containers;
- Gebruiksoppervlakte ca. 122m², buitenruimte/balkons ca. 27m2, gemeten conform NVM meetinstructie;
- Inpandige berging op de begane grond;
- Het gehele appartement verkeert in zeer goede staat.
- Actieve VVE;
- Servicekosten van het appartement bedragen € 366,08 per maand, inclusief warm/koud water, exclusief € 118,33 voorschot stookkosten;
- Garagebox op binnenterrein separaat te koop. Vraagprijs € 50.000 k.k.;
- Servicekosten garagebox bedragen € 36,32 per maand;
- Meer jaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
- Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas aan de straatzijde en HR ++ dubbel glas aan de balkonzijde;
- Schilderwerk kozijnen buitenzijde is in 2019 uitgevoerd;
- Dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2020;
- Verwarming d.m.v. blokverwarming en warm water middels centrale voorziening;
- Model NVM-koopakte;
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.098
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 366,08 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (corridorflat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

DEN HAAG X 5346
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 366,08 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

RM WONEN NVM Makelaardij

Bel 070-3659063
margo rietbergen
Else Mauhslaan 41
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met RM Wonen verliep in ieder opzicht naar volle tevredenheid, waarbij de onderling goede stemming en de opgewekte benadering door alle medewerkers opviel. Een uitstekende ervaring!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Van Dullink NVM Makelaars

Bel 010-5114455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.