Vlierboomstraat 311 2564 JB Den Haag Vruchtenbuurt

Het betreft hier een karakteristieke Haagsche portiekwoning gelegen op de 1e etage.
De woning verkeert in een uitstekende en marktconforme staat van onderhoud en afwerking. en dan ook direct te betrekken.
Naast een sfeervolle woon/eetkamer beschikt de woning onder meer over een tweetal slaapkamers en een ruim balkon met namiddag - en avondzon.
Sanitair en keuken zijn modern en compleet uitgevoerd.
De erfpacht -en canonverplichting zijn eeuwigdurend afgekocht.
Daarbij maakt de woning deel uit van een actieve VVE, bestaande uit een drietal appartementen.

LOCATIE
De woning is gelegen in het rustige gedeelte van de Vlierboomstraat, in directe nabijheid van een groot aantal voorzieningen w.o. winkel- en horecagelegenheden alsmede diverse basis- en middelbare scholen en sportgelegenheden. Strand en zee bevinden zich op een kwartiertje fietsen.
Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (o.a. bus 23 en tram 3) liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen handbereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

INDELING
Portiek met trap naar 1e etage;
entree woning; gang met meterkast en vaste kast; modern toilet met wandcloset en fontein; lichte woon/eetkamer, royale badkamer met moderne inrichting waar onder inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor wasmachine; hoofdslaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar het balkon; keuken met moderne en complete inrichting w.o. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en toegang tot balkon; tweede slaapkamer van goed formaat gelegen aan de balkonzijde.

AANVULLENDE INFORMATIE
- bouwjaar 1929
- appartement vormt 1/3 aandeel in de VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,=
- groot onderhoud achtergevels en balkons is uitgevoerd in 2020
- nieuwe elektrische installatie met 7 groepen en aardlekschakelaar
- cv-combiketel NEFIT Proline, bouwjaar 2013
- energielabel C
- volledig voorzien van dubbele beglazing
- volledig voorzien van fraaie drempelloze laminaatvloer
- NVM ouderdomsclausule van toepassing
- gelegen op erfpachtgrond waarbij de betaling van de erfpachtcanon en beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht
- oplevering in overleg

INTERESSE IN DIT HUIS ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.