• Verkocht

Parcivalring 105 5221 LC Den Bosch De Haverleij

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2022
Verkoopdatum
23 oktober 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

MODERN - UITSTEKEND ONDERHOUDEN - PRACHTIG UITZICHT - VEEL LICHT- INSTAPKLARE WONING IN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING

Wonen in de Haverleij is wonen in een veilige en sociaal sterke omgeving waar de kinderen naar school kunnen lopen en heerlijk buiten kunnen spelen. Hierdoor voel je je er binnen no-time thuis en wil je niet anders meer wonen… Nabij het dorp Engelen, golfterrein en in een natuurlijke omgeving, ligt deze ruime, moderne woning, op steenworp afstand van supermarkt, sportclubs, basisschool / kinderopvang en uitvalsweg naar A59 en A2. Op 10 autominuten afstand van het Centraal Station en de Bourgondische binnenstad van Den Bosch.

En in het Slot Haverleij ligt deze mooie, moderne en kant-en-klare woning die we je graag willen laten zien.

Indeling
Via de beveiligde toegang met poort en intercomsysteem en een ruime, moderne onderhoudsvrije voortuin komen we bij de woning. De entree is modern met een ruime berging / meterkast en geeft toegang tot een ruime toiletruimte met zwevend wandcloset en een fonteintje.

Vanuit de hal bereikt u de keuken die in open verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer is, evenals de rest van deze verdieping uitgevoerd met een fraaie tegelvloer en gladde stucwerk wandafwerking. De dubbele openslaande tuindeuren in de woonkamer bieden direct toegang tot een terras met een bijzonder fraai weids uitzicht over het groen van de golfbaan waar u heerlijk in de zon kan zitten. In de winter en donkere dagen drinkt u uw glas wijn bij de sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de licht uitgevoerde open keuken. Deze luxe en moderne keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gasfornuis, kokend waterkraan, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers, over de volle breedte van de woning. De (ouder)slaapkamer (17,5m2) heeft eveneens een prachtig uitzicht over het groene landschap van de golfbaan. De kinderkamer(12m2) is voorzien van vloerverwarming en is in 2020 gerealiseerd. De slaapkamers beschikken net als de overloop over een smaakvolle houten vloer. Op deze etage is ook de moderne ruime badkamer aanwezig met een royale inloopdouche, wastafel van natuursteen met een ligbad.

Tweede verdieping
Deze verdieping heeft eveneens twee slaapkamers én ook hier voorzien van de houten vloer. Op de overloop is een afgesloten praktische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, de HR CV.-ketel (2021), zonnepanelen omvormer en extra bergruimte.

Tuin
Een heerlijke besloten zonnige tuin met berging aan de voorzijde en biedt het u alle ruimte om in de avond te loungen tot lang na zonsondergang. Het beschikt over een eigen parkeerplaats met een op afstand bedienbare poort. De "achtertuin" is een wijds parklandschap met prachtige bomen waar u elke dag weer kunt genieten van de pracht van elk jaargetijde.

Bijzonderheden
- Optimale isolatie met daarnaast 8 zonnepanelen (2020) en een CV ketel uit 2021.
- Moderne instapklare woning welke aan de huidige eisen voldoet
- Voorzien van sfeervolle gashaard
- Onderhoudsvriendelijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.932
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH R 3140
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (12,99 meter diep en 4,43 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Bighelaardij B.V.

Bel 073-6330600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.