Schout van Keppelpad 16 5237 TN Den Bosch Maasoever

COMFORTABEL WONEN AAN DE MAAS!
In een rustige en gemoedelijke woonwijk nabij het Maasoevergebied in de wijk Maaspoort is deze comfortabele geschakelde woning gelegen. Als je de voorgevel ziet, vermoedt je niet dat deze woning zoveel te bieden heeft. Een zee aan woonruimte binnen en een grote diepe achtertuin van maar liefst 18,00 meter diep en 8,50 meter breed. De woning heeft twee grote slaapkamers op de verdieping en een grote slaapkamer met mogelijkheid voor een badkamer op de begane grond. Deze ideale indeling geeft je een scala aan bewoningsmogelijkheden. Ben je wat op leeftijd of ben je minder mobiel dan heb je vaak behoefte aan meer ruimte op de begane grond dan op de verdieping(en). En dat is nu precies wat deze woning je kan bieden. Heb je een gezin, dan kan je zelf beneden slapen en hebben de kinderen op de verdieping hun eigen domein met slaapkamer, dakterras en badkamer. Werk je veel thuis; wat is er fijner dan je eigen werkkamer op de begane grond met direct zicht op en toegang tot je eigen besloten achtertuin.
Wat dit huis verder comfortabel maakt; wat denk je van een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein aan huis, een modern tuinhuis met overkapping, een royaal dakterras, drie zeer ruime slaapkamers, een walk-in closet, een grote achtertuin, een woonkeuken met vide, een woonkamer met tuindeuren en gashaard, een complete keuken en natuurlijk een fantastische ligging nabij de Maas.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2003
* Perceeloppervlakte: 237 m2
* Inhoud: circa 530 m3
* Woonoppervlakte: circa 140 m2
* Oppervlakte dakterras: circa 24 m2
* Opbouw mogelijkheid dakterras voor extra kamer(s)
* Gezinsvriendelijke woonomgeving
* Rustig wonen op een steenworp afstand van het Maasoevergebied
* Geen autoverkeer voor de deur
* Eigen vaste parkeerplaats; servicekosten € 7,23 per maand
* Grote, verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin
* Tuinhuis met overkapping
* Wonen en slapen op de begane grond
* Verrassend ruime en lichte woonkamer
* Sfeervolle woonkeuken met alle hedendaagse (kook)gemakken
* Complete badkamer
* Drie slaapkamers
* Dakbedekking vernieuwd in 2022
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
* Verrassend veel ruimte in en om huis
* Perfecte staat van onderhoud
* Speelse indeling
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Het Schout van Keppelpad is gelegen in één van de laatste gedeeltes van de afronding van de wijk Maaspoort. Deze populaire woonbuurt staat bekend om zijn zeer fraaie architectuur en moderne uitstralingen en is gunstig gelegen door zijn combinatie van de rust van het buitengebied en de gemakken van de stad. Op letterlijke een steenworp afstand vinden we de Maas met zijn prachtige uiterwaarden waar je onder het genot van de natuur en de rust heerlijk kunt wandelen en fietsen. Voor het bereiken van diverse voorzieningen woon je hier ook op een prima locatie. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Goulmy en Baarplein of bij overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage. Scholen, sportvoorzieningen en diverse openbare gelegenheden zijn allen in de nabije omgeving gelegen. Ook autosnelwegen waaronder de A2 en A59 zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar. De bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch is met de auto of de stadsbus in korte tijd te bereiken.

TUIN:
De achtertuin zal je zeker verrassen. De tuin heeft een diepte van maar liefst 18,00 meter en een breedte van zo’n 8,50 meter. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande tuindeuren zo het grote terras op. Ook in de keuken heb je een deur die toegang geeft tot het terras. Dit terras is besloten gelegen en is verhard met keramische tegels en is nagenoeg onderhoudsvrij. Achter in de tuin heb je een modern houten tuinhuis met overkapping, waar je heerlijk privé kunt zitten. De berging en de overkapping zijn ieder circa 7 m2 groot. De tuin is verder aangelegd met een kunstgras gazon (nieuw gelegd in 2022), moderne verhardingen, borders met sierbeplanting en een fraaie groene “wand” van leibomen. De ligging van de tuin is op het noord/westen en je hebt de gehele dag wel ergens zon in de tuin. Achter de tuin ligt een afgesloten binnenterrein wat bereikbaar is via het appartementencomplex aan het Schout van Hanswijkplein. Op dit afgesloten terrein bevindt zich de eigen parkeerplaats. Via een poort in de schutting loop je zo vanuit de tuin naar de parkeerplaats die direct achter deze schutting is gelegen. Via het afgesloten parkeerterrein heb je direct toegang tot het Maasoevergebied.
Aan de voorzijde van de woning, naast de voordeur, is nog een aangebouwde stenen berging aanwezig voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en de toiletruimte. Via de hal kom je in de woonkamer met open (woon)keuken. Deze ruimte zal je zonder meer verassen! De ruimte, het licht en de indeling zijn een perfect geheel en de prachtige vide maakt het plaatje helemaal compleet. Deze vide zorgt voor een speels en ruimtelijk effect in huis en beschikt over zonwerend glas met hierin elektrische jaloezieën (Inblindz®). De woonkamer en keuken zijn ruim van opzet, netjes afgewerkt en je geniet overal van veel daglichttoetreding. De openslaande tuindeuren zorgen voor een optimaal contact met de tuin en de gashaard zorgt voor gezellige warmte tijdens koude dagen. In de woonkeuken heb je meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van grote zespersoons eettafel. De keuken is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling. Het donker granieten werkblad steekt fraai af tegen de lichtkleurige kasten. De volgende (inbouw)apparatuur is aanwezig: koelkast, inductie kookplaat, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds. Ook aan slapen op de begane grond is gedacht… Via de keuken is er toegang tot een slaapkamer met een riante inloop(kleding)kast. Deze inloopkast is rondom voorzien van grote schuifdeuren. De mogelijkheid bestaat om de inloopkast te verbouwen tot badkamer. De fijne, lichte slaapkamer is ook ruim van opzet. Deze kamer is perfect als grote ouderslaapkamer, maar heeft meerdere gebruiksmogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan een studeer,- werkkamer, speelkamer voor de kinderen of een hobbyruimte. Via deze slaapkamer is er tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met grote vide met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een handige stook/wasruimte. In deze ruimte vinden we de opstelling van de combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel met meubel en een ‘zwevend’ toilet. Het raam in deze ruimte zorgt voor aangename lichtinval. Op de verdieping zijn twee grote slaapkamers aanwezig. Beide slaapkamers bieden meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. Ook deze verdieping is netjes en fris afgewerkt. De slaapkamers zijn voorzien van een mooie, moderne vinyl-vloer. Via de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is er toegang tot het royale dakterras. Dit terras is circa 24 m2 groot en heeft een prima zonligging. Uitbreidingsmogelijkheden heb je volop. Je kunt de grote slaapkamer opdelen in twee kamers en je hebt de mogelijkheid om op het dakterras een grote opbouw te realiseren.
Op de in 2022 vernieuwde platte daken is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsten van zonnepanelen.