• Verkocht

Pastoor Schutjesstraat 21 5231 PW Den Bosch Orthen

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2022
Verkoopdatum
3 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ligging
Orthen is ooit gebouwd als zelfstandige gemeenschap, dicht bij de stad. Inmiddels is dit natuurlijk een leuke jaren 30 wijk in Den Bosch geworden. Maar dan wel met eigen voorzieningen, een heus kerkpleintje. Deze San Salvatorkerk is inmiddels een gezondheidscentrum. Wandelen kun je rond Fort Orthen. Zo woon je dus heerlijk in de luwte van het centrum. Maar dan wel op fiets afstand. Even het viaduct onderdoor en centrum, Verkadefabriek en NS station liggen binnen handbereik. En op de A2 zit je in een paar minuten richting zowel Utrecht als Waalwijk.

Indeling
De woning is van origine aan de achterzijde uitgebouwd met plaats voor de keuken. Een grote winst want door het extra grote perceel en de tuindeuren is hierdoor in de woonkamer een perfecte plek voor een fijne eettafel. Deze tuindeuren zorgen er ook voor dat de woning erg licht is en je de tuin in het seizoen helemaal bij je leefruimte trekt. De voorkamer leent zich prima voor een relaxte zithoek. Er ligt parket op de vloer en de wanden en het plafond zijn gestuukt.

Keuken
De keuken bevindt zich in de uitbouw. Hierdoor is niet alleen de woonkamer ruim. De keuken wordt zo meer een aparte ruimte tussen de eetkamer en de tuin. Het keukenmeubel en het apparatuur is eenvoudig. Door het grote perceel en de brede zijtuin is er nog heel veel meer mogelijk. Al of niet met behoud van deze uitbouw.

Verdieping
Dit is echt een flink huis. Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers waarvan twee grote slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich nu aan de achterzijde. Ook hier ligt een parketvloer en zijn de wanden gestuukt.
Het kind wat deze tweede grote kamer krijgt heeft geluk. Ruimte genoeg voor een bed, kast, bureau en eventueel wat speelruimte. De kleinere kamer is natuurlijk een heerlijke babykamer. Maar voor de thuiswerker net zo ideaal.

Badkamer
Er zijn hier een paar verstandige keuzes gemaakt. Het ligbad is aan het raam geplaatst. Een heerlijk plekje om te relaxen of de kinderen in te laten spetteren. Voor de snelle start is de inloopdouche natuurlijk ideaal. Geen gammel wandje waar je de kalk niet meer af krijgt maar een keurig gesteld muurtje. De twee wastafels voorkomen file bij het tandenpoetsen en voor 's nachts is er een tweede toilet.

2e verdieping
Op de voorzolder vind je achter een schot de opstelling voor de wasmachine en droger. Een wasdroogrekje en de strijkplank kunnen hier ook prima staan.
We schreven al dat het kind wat de tweede grote kamer op de eerste verdieping zou krijgen geluk zou hebben. Maar waar echt om geknokt wordt is natuurlijk de zolderkamer. Vooral pubers vinden hier een heerlijk eigen domein en voor de ouders is dit misschien ook wel prettig. De grote dakkapel maakt de kamer nóg groter.

Tuin
De tuin ligt op het zuiden en de zijtuin op het westen. Altijd zon in de tuin dus. Achter in de tuin vind je de vrijstaand stenen berging. De omvang en de vorm van de tuin geeft de gelukkige koper alle ruimte om verder te denken dan de huidige indeling. Natuurlijk vergt dit een goed plan en een goed budget. Wij denken dan ook dat de koper die dit meteen aan kan hier een geweldige kans heeft. Maar ook de koper die hier rustig in kan groeien heeft hier een kans die maar weinig langs komt. Zelfs met een uitbouw blijft dit een flinke en zonnige tuin. Aan de voorzijde vind je een poort.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.992
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH L 413
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-HERTOGENBOSCH L 448
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Huyzerij

Bel 073-6122225

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.