• Verkocht

van Rijckevorsel van Kessellaan 50 5212 EG Den Bosch De Vliert

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 458.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2022
Verkoopdatum
3 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

‘De Vliert’ gewild en bekend vanwege zijn mooie karakteristieke jaren '30 woonhuizen, een zeer geliefde wijk met een goede ligging ten opzichte van de binnenstad en beiden NS-stations. Deze geheel gemoderniseerde tussenwoning heeft een vrije ligging aan de voorzijde en een groene achtertuin. Vele authentieke elementen zoals betonemaille, inbouwkasten en paneeldeuren zijn bewaard gebleven. Gelukkig is er ook aan de duurzaamheid en het milieu gedacht. Zo is het dak en de spouw na geïsoleerd en is de woning nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang, fijne en lichte woonkamer met eiken houten vloer, hoog plafond en strakke wandafwerking. Aan de achterzijde dubbele tuindeuren naar de tuin en een praktische trapkast naast de keuken. Achterin de woonkamer de doorgang naar de keuken. De landelijke keuken beschikt over een keukenmeubel met ingebouwde oven, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aan de overzijde van het keukenmeubel een leuke servieskast. Achter de keuken een praktische bijkeuken met hier diverse inbouwkasten met daarachter de koelkast en de vriezer. Vanuit deze ruimte is ook de zonnige en groene tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Een lichte overloop met ook hier het originele betonemaile op de wanden en een inbouwkast, ideaal voor het beddengoed. Vanaf de overloop toegang tot het dakterras. Twee grote slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel en een toilet. Onder de trap naar de zolderverdieping een mooie kast met aansluiting van de wasmachine.

Tweede verdieping:
De trap naar de zolderverdieping is door middel van een deur op de overloop afsluitbaar. Hierdoor is het een volwaardige derde slaapkamer geworden met een woningbrede dakkapel, dakraam, inbouwkasten en kleine bergzolder met hier de opstelplaats van de combiketel.

De achtertuin is bestraat met kleine waaltjes en heeft plek voor meerdere zitjes. Achterin de tuin, naast de achterom is er bergruimte voor o.a. de fietsen.

Wonen rondom Het Prins Hendrikpark met de 'IJzeren Vrouw' is zeer gewild vanwege de ideale ligging ten opzichte van de binnenstad, het Centraal Station, station Oost, de uitvalswegen en natuurlijk het groene park. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch en direct gelegen nabij cultureel centrum 'De Verkadefabriek', 'de Tramkade' en het creatieve bedrijvencentrum 'De Gruyterfabriek'. Een fijne woonplek met alles binnen handbereik.

Fijn om te weten:
- De hal en de overloop hebben betonemaille tegen de wanden;
- De originele paneeldeuren zijn nog aanwezig;
- De slaapkamers aan de achterzijde en de dakkapel hebben zonwerend glas;
- De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
- De gevels zijn nageïsoleerd;
- Het dak is nageïsoleerd;
- De achtergevel is opnieuw gevoegd in 2016;
- Beiden schoorstenen zijn in zijn geheel opnieuw opgemetseld;
- Verwarming en warmwater middels combiketel uit 2008;
- Energielabel C;
- Dakraam op de 2e verdieping is elektrisch bedienbaar met regensensor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 458.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.776
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH C 2587
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (9,8 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars

Bel 073-6215656
Een funda gebruiker
van Rijckevorsel van Kessellaan 50
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep prettig en persoonlijk. De makelaar gaf het gevoel dat er altijd tijd was voor ons in een toch stressvolle periode. De deskundigheid zorgde ervoor dat ons huis veel bezocht werd en snel is verkocht voor een fijne prijs. Hele fijne groep mensen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.