• Verkocht

Pieter Breughelstraat 53 5213 BM Den Bosch Graafsebuurt-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2022
Verkoopdatum
23 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze bijzonder sfeervolle en recent compleet gemoderniseerde gezinswoning met een splinter-nieuwe keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers kan jullie nieuwe (t)huis zijn. Aan een groot groen speelveld gelegen vind je dit fijne huis met een zonnige, nieuw aangelegde tuin met stenen berging en achterom. Het lichte en karakteristieke woonhuis heeft een uitstekende ligging op korte afstand van de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch. De nabijheid van het Prins Hendrikpark en De IJzeren Vrouw maken het plaatje compleet. Tevens is de woning centraal gelegen ten opzichte van winkels, NS Station Oost, sportcomplex Sportiom en scholen. Ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken.

Inhoud ca. 371 m3, woonopp ca. 107 m2, perceelopp ca. 110 m2, bouwjaar 1957.

Begane grond:
Ruime entree/hal met vernieuwde meterkast, met eikenhout beklede trap en moderne toiletruimte. De heerlijk lichte woonkamer heeft grote raampartijen, een mooie lamelparketvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijsten. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met een sfeervolle bio-ethanol haard en fraaie, weidse zichtlijnen over een groot plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte en de luxe, open keuken (2020) met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgerust met een modern, zwart keukenmeubel in hoekopstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een brede SMEG inductiekookplaat met oven, afzuiger, vaatwasser, koel/vries-combinatie en een kokend waterkraan. Extra bergruimte is te vinden in de verdiepte trapkast naast de keuken.

De uitnodigende tuin is gunstig gesitueerd op het zuiden, recentelijk geheel nieuw aangelegd en speels ingedeeld met een royaal vlonderterras, eetgedeelte en een leuke diversiteit aan beplanting. Achterin bevindt zich een overkapt gedeelte voor de fietsen en de achterom. Tevens is er een stenen berging aanwezig met elektra.

1e Verdieping:
Op deze verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers gelegen, afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De twee grotere slaapkamers beschikken over een inbouwkast en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een eigen wastafel. Ook de badkamer is geheel gemoderniseerd en is compleet ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, designradiator, 2e toilet en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-combiketel (jan. 2020) netjes weggewerkt in een kast. Vanaf de voorzolder is er toegang tot de prachtige masterbedroom met eigen badkamer en-suite (inclusief vloerverwarming) en maatwerk kasten. De gehele verdieping is in 2021 geheel vernieuwd, opnieuw ingedeeld, extra geïsoleerd en afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds. De dakkapel is in 2022 onderhoudsvrij gerenoveerd.

Dit aantrekkelijke woonhuis is compleet instapklaar en o.a. geheel voorzien van nieuwe, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2021 en 2022 uitgevoerd. De woning is gelegen in een rustige wijk, maar toch op slechts enkele minuten fietsen van de bruisende Bossche binnenstad. Ook ten opzichte van diverse voorzieningen is de woning zeer centraal en gunstig gesitueerd en parkeren kan gratis en vergunningvrij voor de deur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.533
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH M 1184
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (9,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Boumij Makelaars

Bel 073-6122344

Aankoopmakelaar

BOSS Wonen

Bel 073-6123030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.