Gageldonk 43 5235 CR Den Bosch Abdijenbuurt

Deze leuke tussenwoning is gelegen in de populaire wijk de Maaspoort op een rustige, groenrijke locatie nabij diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en overdekt winkelcentrum ‘de Lokerenpassage”.
Ook de recreatiegebieden de Noorderplas en het Maas-oevergebied waar u kunt genieten van de mooie wandelingen zijn beide in directe omgeving gelegen.
De diverse uitvalswegen maken het mogelijk binnen slechts enkele minuten op de A2 en A59 en in het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch te zijn.
In de tuin kunt u genieten van zonnige momenten met vrienden en familie!

Indeling begane grond:
Bij het betreden van de hal/entree vindt je de garderobe, vernieuwde meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Via de hal bereik je ook de ruime woonkamer.
In de woonkamer die voorzien is van een laminaatvloer in lichte kleurstelling vind je toegang tot de praktische voorraadkast, trapopgang naar de eerste verdieping en bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur.
De woonkamer is voorzien van lichtbalken met inbouwspots en voorzien van dimmers.
Door de grote raampartijen is er meer dan voldoende lichtinval en een mooi vrij uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde van de woning.
De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een 6-pits design-fornuis met brede oven, vaatwasser en een rvs afzuigkap.
Vanuit de bijkeuken bereikt u de achtertuin die in 2014 opnieuw is aangelegd. De tuin is deels voorzien van een fraaie overkapping.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolderverdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde van de woning.
Aan de voorzijde zijn de badkamer en de derde hoofdslaapkamer gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast.
De volledig betegelde luxe badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel met waskom, diverse inbouwverlichting, verwarmde spiegel, radio en een designradiator.
De kozijnen op deze verdieping zijn in 2019 vervangen en voorzien van HR++ glas.

Zolder:
De ruime zolder is middels een vlizotrap te bereiken. Op de zolder vind je de HR-combiketel (vernieuwd eind 2015) en de unit voor de mechanische ventilatie.
Door middel van een dakkapel is het creëren van extra kamers mogelijk.

Tuin:
In de onderhoudsvriendelijk en sfeervolle achtertuin is een overkapping te vinden en een ruime berging. De achtertuin is via een achterom te bereiken.

GOED OM TE WETEN:
- De woning ligt in een rustige woonwijk op enkele minuten afstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch;
- Fijne ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Moderne open keuken met inbouw vaatwasser, een groot design-fornuis met brede oven en moderne afzuigkap;
- Praktische bijkeuken en berging;
- 3 slaapkamers;
- Badkamer voorzien van bad-/douchecombinatie, tweede toilet en wastafelmeubel;
- Goed onderhouden woning voorzien van mechanische ventilatie waar de keuken, toilet en badkamer op zijn
aangesloten;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Airconditioning op de 1e verdieping;
- De tuin is aangelegd in 2014;
- Oplevering in overleg.