• Verkocht

van Noremborghstraat 52 5212 ND Den Bosch De Muntel

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2023
Verkoopdatum
6 april 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze riante en aantrekkelijke bovenwoning gelegen in de Van Noremborghstraat in de gewilde wijk 'De Muntel'. Deze sfeervolle woning beschikt o.a. over een lichte en gezellige living met openhaard, 3 slaapkamers, een werkkamer, meerdere balkons en een heerlijk zonnig dakterras!

De ligging van deze absolute top woning is ideaal! Het bourgondische centrum en winkelhart van ’s-Hertogenbosch is letterlijk enkele minuten lopen van je verwijderd. Zo ook de Citadel, de Verkadefabriek en het Prins Hendrikpark. Hier kun je heerlijk wandelen, een koffietje halen bij Bloem en helemaal tot rust komen midden in het groen. Om de hoek bevindt zich een supermarkt, bakker en de kinderspeeltuin van het Taxandriaplein. Het NS-station is slechts op een paar fietsminuten gelegen. Ook de bereikbaarheid ten opzichte van de uitvalswegen is uitstekend en er is voldoende parkeergelegenheid met een direct verkrijgbare 24-uurs parkeervergunning. Kortom, echte een heerlijke plek om te wonen!

Bijzonderheden:

- Entree met glas-in-lood ramen en hal met terrazzo vloer, volledig gemoderniseerde meterkast inclusief glasvezel en trapopgang met handige trapkast.
- Lichte woonkamer op eerste verdieping voorzien van een houten vloer en houthaard.
- Gesloten keuken uitgerust met Smeg 6-pits gasfornuis en grote oven, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon.
- Werkkamer met ingebouwd houten bureau en zicht op de levendige Van Noremborghstraat. Ideaal voor de thuiswerker!
- Tweede verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer.
- Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde en vaste kasten.
- De badkamer biedt toegang tot een tweede balkon en is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
- De derde verdieping heeft een voorzolder met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, stortbak (warm + koud water), opstelling van de CV ketel, een inbouwkoelkast en toegang tot het dakterras.
- Grote en praktische bergkamer met dakraam. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte om allerlei spullen kwijt te kunnen.
- Zonnig dakterras (13 m2) voorzien van een ruime hoekbank van steigerhout met veel privacy.
- Er is dakisolatie en vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbel glas.
- Mogelijkheid voor het aanvragen van max. 2 parkeervergunningen via gemeente ’s-Hertogenbosch. Er is hiervoor geen wachtlijst en de kosten bedragen c.a. €50,- per jaar.
- De servicekosten bedrage €50,- per maand en het betreft een actieve gezonde VVE.

Het betreft hier een ruime, goed ingedeelde en sfeervolle woning op loopafstand van de gezellige Bossche binnenstad en daarmee dus met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik!

Ben jij terecht ook zo enthousiast geworden van deze ultieme stadswoning? Neem dan voor meer informatie en/of het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH C 3322
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

VDH Wonen Makelaardij

Bel 073-6909874
Joep Klerkx
van Noremborghstraat 52
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super professionele makelaar met goede marktkennis, snelle reactietijd en een fijne verkoopstijl. Zowel prettig voor de koper als voor de verkoper. In 2 weken tijd mijn huis verkocht met een top opbrengst!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van VDH Wonen Makelaardij
Wauw een 10!!! Heel erg bedankt voor deze geweldige feedback. Altijd fijn om te horen dat alles naar wens is verlopen. Met vriendelijke groet, Team VDH Wonen

NVM aankoopmakelaar

ATENZIJLSTRA Makelaars

Bel 073-6123202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.