• Verkocht

Graafseweg 197 5213 AE Den Bosch Graafsebuurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2022
Verkoopdatum
29 december 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Typisch jaren-30 en helemaal af!

Deze leuke en gezellige bovenwoning, nabij de Bossche binnenstad en het Hendrikpark, is een plaatje voor de liefhebber van een jaren-30 woning.

SFEER EN MOOIE ELEMENTEN
Zodra je deze woning binnenkomt ben je waarschijnlijk meteen verliefd! De en-suitedeuren, het grote raam aan de voorkant, het glas-in-lood, de openslaande deuren naar het balkon, de details van de trap. Alles is even sfeervol.

ALLES BINNEN HANDBEREIK
Ook de locatie is perfect; aan de Graafseweg, vlakbij winkels, de binnenstad en het Hendrikpark/De IJzerenvrouw. Zie jij je na het werk al joggen rond de IJzerenvrouw of snel nog even een boodschap halen op het Van Roosmalenplein? Op zaterdag lekker fietsend naar de markt voor verse groenten en bloemen… Heerlijk toch?

EN WAT EEN RUIMTE!
Het drie verdiepingen tellende huis zal je niet alleen positief verrassen door de mooie elementen, maar ook vanwege de ruimte in het huis. Het telt maar liefst zeven kamers (!), en het heeft een eigen entree op de begane grond. Thuiswerken? Geen probleem!

OUD, MAAR IN EEN NIEUW JASJE
De woning is helemaal gemoderniseerd in 2021, en met liefde! Alle sfeervolle jaren-30 elementen zijn nog aanwezig. Bij het verbouwen is op niets bezuinigd. Overal zijn nieuwe kozijnen met HR++ glas geplaatst (zelfs de glas-in-lood ramen!) de muren en het dak zijn geïsoleerd en een complete nieuwe keuken en prachtige badkamer zijn gerealiseerd. Dit zijn slechts enkele voorbeelden; Thijs en Michelle waren namelijk van plan hier járen te blijven wonen, maar verandering van werk eist een verhuizing. Dus… grijp deze unieke kans!

Onder hetzelfde dak zijn ook de woningen aan de Graafseweg 193 en 195, samen één woonblok met een kleine Vve om de uitstraling van de woning te behouden en gezamenlijk het onderhoud te regelen.

Parkeren kan gratis voor de deur en in de omliggende straatjes.

Gaat jouw hart sneller kloppen bij het zien van deze woning?
Bel House to sell meteen voor een afspraak zodat je binnenkort een kijkje kunt nemen! 073- 6898251 of mail naar . Op 21 december is er een eerste kijkdag, reserveer je plek!

Pluspunten:
- Prachtige pvc-vloeren in de hele woning
- Luxe badkamer met bad en inloopdouche
- Vraagprijs inclusief raambekleding en overige luxe!
- Alles vernieuwd in 2021/2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.689
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH C 1550
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

House to sell

Bel 073-6898251

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.