• Verkocht

Velderwoude 30 5221 PB Den Bosch De Haverleij

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen in een licht en bijzonder ruim appartement, instapklaar. Gelegen op de eerste etage van een ronde toren in een onder architectuur gebouwd kasteel. Een groene kijk op het Velderwoudebos en toch in de nabijheid van de grote stad. Daarom is wonen in de Haverleij ‘s-Hertogenbosch zo in trek. Individuele rust enerzijds, sociale binding en enigszins beschermd wonen anderzijds.

Een toonbeeld van 'new urbanism' waarbij wandelpaden belangrijk zijn en de auto bedoeld is voor verkeer buiten de wijk.

Indeling
Via een oprijlaan met brug en poort bereikt u de binnenplaats van het kasteel. Met lift of trap komt u op de eerste étage (2de woonlaag). Per étage twee appartementen.

De woning zelf betreedt u via een vestibule met daarachter een centrale gang die naar alle vertrekken leidt.

De architectuur van de ronde toren komt terug in het interieur.
Het hele appartement is voorzien van een massief eikenhouten vloer, in de woonkamer met visgraatmotief en in 2020 opnieuw behandeld.
De ronde buitenmuur heeft een vijftal deuren, alle uitgevoerd als "Frans balkon", drie in de indrukwekkende woonkamer (70m!), één in de hoofdslaapkamer en één in de 2de slaapkamer. De logeerkamer heeft geen buitendeur maar een glaswand naar het zonnige “koffiebalkonnetje”.
Het patroon wordt onderbroken door een balkonterras van ca 15 m2 dat via een schuifpui bereikbaar is en een panoramisch uitzicht biedt. U hebt hier de ochtendzon en de late namiddagzon, overdag blijft de woonkamer ’s-zomers behaaglijk koel.
De halfopen keuken met eiland is voorzien van ruim voldoende kastruimte, quooker en inbouwapparatuur. De vaatwasser, 5-pits inductiekooplaat en koelkast zijn geheel vernieuwd in 2020. Voorts aanwezig afzuigkap en oven.

De luxe en ruime badkamer bevat een ligbad, douche, wastafel, toilet en designradiator.
Overige ruimtes: meterkast, inpandige berging voor wasautomaat, droger en huishoudelijke attributen, een in 2021 vernieuwd hangtoilet en een aparte ruimte voor de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit waar eventueel ook nog een extra koelkast of vriezer in kan.

Overige verdiepingen
In het souterrain bevinden zich de parkeerplaats en ruime berging die te bereiken zijn met een lift of via een trap.

Balkon
Het royale vrij hangend terras reikt tot in de groene gordel die binnen het thema de groene slotgracht suggereert.

Bijzonderheden
Het bellentableau met intercom+beeld en de brievenbussen zijn op de begane grond bij de ingang van de toren.
De eigen parkeerplaats in het souterrain, waar ook de beneden berging zich bevindt, is te bereiken per lift of via een trap.
De VvE is actief, de financiële positie is gezond. .Bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 155 per maand
Opvallend bij dit kasteel zijn de groene hagen en de platanen op het binnenterrein, waar ook voldoende parkeergelegenheid is voor uw gasten.

De zonnepanelen op de torendaken voorzien in de energie van de gemeenschappelijke ruimten.
Op het binnenterrein is voldoende parkeergelegenheid voor uw gasten.

De woning ligt op een steenworp van een grote golfbaan en in de nabijheid van een supermarkt, basisscholen en gezondheidscentrum. Op enkele autominuten winkelcentra Helftheuvelpassage en Vlijmen, evenals de snelwegen A2, A59 en centraal station.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.497
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 155,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC 30cw5 2020 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH R 2349
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 155,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Bighelaardij B.V.

Bel 073-6330600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.