• Verkocht

Vughterstraat 20 B 5211 GH Den Bosch Binnenstad-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 342.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2022
Verkoopdatum
30 september 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Een oase van rust met het bruisende stadshart van 's-Hertogenbosch als jouw speeltuin!

In hartje centrum, ligt dit stijlvolle, zonovergoten appartement in een karakteristiek pand uit 1875 (in 2007 gerenoveerd en verdeeld in appartementen). Lichtkoepels zorgen voor de zon op je gezicht wanneer je het appartement binnentreedt. Gelegen op de derde en bovenste verdieping, is het appartement een oase van rust. Vanaf het balkon, gelegen in zuid-zuid-oostelijke richting, kijk je in stilte vrij weg over de daken van de Bossche binnenstad.

LIGGING
Het appartementencomplex (bestaande uit zes appartementen), waar dit appartement onderdeel van uitmaakt, is gerealiseerd in 2007. Alles waar de Bossche binnenstad zo bekend om is ligt op loopafstand: de gezelligheid van de Uilenburg, de Markt, favoriete koffiebarretjes, culturele bezienswaardigheden zoals de Sint Jan, het Museumkwartier en alle overige winkelstraten.
Het Centraal Station ligt op een loopafstand van 10 minuten. Verder zijn uitvalswegen A2 en A59 nabij, alsook Parkeergarage Wolvenhoek. De dag starten of afsluiten met een wandeling in de natuur? De unieke Bossche Broek ligt op een loopafstand van nog geen 5 minuten!

INDELING

Begane grond
Achter de voordeur van nummer 20 met brievenbussen en intercominstallatie, kom je binnen in een gezamenlijke, representatieve hal met aan het einde de trapopgang.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vind je de berging van 4 m² behorende bij het appartement en tevens een gedeelde fietsenstalling welke eenvoudig bereikbaar is via de trap met fietsgoot.

Derde verdieping
Via het lichte, ruim opgezette trappenhuis, bereik je op de derde verdieping de voordeur van Vughterstraat 20B. Het appartement verwelkomt je met een ruime hal met hoog plafond, welke je direct toegang biedt tot de keuken, woonkamer en werkkamer en suite. Anderzijds loop je via een speels trapje, langs een ingebouwde kast naar de badkamer en slaapkamer met het balkon. In de hal vind je bij binnenkomst tevens twee aparte ruimtes voor de wasmachine/droger en cv-ketel.
In de keuken en woonkamer geven lichtkoepels en strakke dubbele deuren van staal (voorzien van veiligheidsglas) het appartement allure. De natuurlijke lichtinval zorgt voor een goede energie en sfeer, waardoor het appartement fijn en tevens zeer ruimtelijk aanvoelt. De gehele woning (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een grove, eikenhouten vloer met white wash.
De neutrale witte keuken is voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afwasmachine, een rvs-afzuigkap, een strakke rvs-achterwand en een kwalitatief hoogwaardig granieten blad.
Achter de stalen deuren is een werkkamer gecreëerd. Deze ruimte zou echter tevens als een knusse zitkamer kunnen worden ingericht. Het dakkapel, gelegen in deze ruimte aan de voorzijde van het pand, geeft de mogelijkheid schilderachtige zonsondergangen te aanschouwen boven de daken van de Bossche binnenstad.
Via de hal bereik je de zwart-wit betegelde badkamer welke in 2016 is gerenoveerd. De opzet is ruim. De badkamer heeft een inloopdouche met regenkop, een modern wasmeubel met verwarmde en verlichte spiegel, een zwevend toilet en een designradiator. Kleurrijke details maken de sfeer fris en sprankelend.
De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, met ingebouwde kastruimte, biedt toegang tot het rustige en tevens zonnige balkon (gelegen in zuid-zuid-oostelijke richting). De schuifpui maakt dat je iedere ochtend gemakkelijk de eerste zonnestralen kunt opvangen! Het balkon heeft een weids uitzicht. Op afstand kijk je zelfs uit over de Sint Catharinakerk en het oude Paleis van Justitie die beiden aan de rand van de binnenstad liggen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 342.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.116
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 81,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
150 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH G 8215
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 81,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar073

Bel +31738200730
Een funda gebruiker
Vughterstraat 20 B
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mirjam is een vakvrouw. Mirjam kreeg een duidelijke opdracht, werkte in lijn met deze opdracht en realiseerde voluit. De samenwerking verliep als fietsen op een soepel lopende tandem; bijzonder prettig! Voor ik het wist was mijn woning voor een goede prijs verkocht. Mirjam heeft oog voor de mens achter de woning; de verkoop van mijn woning deed me veel. Emoties mochten er zijn en dit heb ik als heel fijn ervaren. Ondertussen managede Mirjam de zakelijke belangen op een open en eerlijke manier.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Makelaar073
Beste verkoper van de Vughterstraat 20B, Dank je wel voor deze complimenteuze woorden. We hebben met veel plezier samengewerkt en inderdaad voor mij voelde het ook als fietsen op een soepele tandem. Je hebt het mooi verwoord. Wij wensen jou heel veel succes met het leeghalen van de woning en de voorbereidingen voor de verhuizing. Dank je wel voor de opdracht en het fijne contact! Groet, Mirjam en Sanne, Makelaar073

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.