• Verkocht

Maaslandstraat 12 5211 VE Den Bosch Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2022
Verkoopdatum
17 januari 2023
Looptijd
7 weken

Omschrijving

De Maaslandstraat is een rustige en sfeervolle woonstraat in het centrum van ’s-Hertogenbosch en op loopafstand van alle voorzieningen. Veel centraler wonen gaat het haast niet worden! Met het NS station om de hoek ligt niet alleen voor de forens de wereld aan je voeten, maar ook een weekendje weg is maar een klein stukje met je rolkoffer. En dat terwijl de gezellige binnenstad toch ook écht op loopafstand ligt. Vanuit huis werken maakt dat je tussendoor even naar de markt loopt, of even een kop koffie buiten de deur drinkt. De werkweek afsluiten doe je in de Uilenburg en als compensatie trek je op zaterdagochtend je loopschoenen aan voor een stukje hardlopen in de Gement.
Kortom, beleef in het weekend lekker je vrije tijd en beperk doordeweeks je reistijd. Een ideale plek om te wonen dus!

Begane grond / entree
Vanuit de Maaslandstraat is de entree naar het gebouw die toegang geeft aan 4 appartementen. Bij binnenkomst ga je via het trappenhuis naar de 2e verdieping waar de entree is van het appartement aan de Maaslandstraat 12.

Entree woning
Via de centrale hal kom je in het appartement. De riante entree hal valt gelijk op, eigenlijk staat dit synoniem aan het gehele appartement; alles is ruim van afmeting! Mooie laminaatvloer die over de gehele verdieping ligt, vlakke wanden en hoge plafonds, de fraaie paneeldeuren. De hal is vierkant en geeft toegang tot het toilet (verbouwd in 2021) dat is voorzien van een wandcloset en een fraaie wandtegel, de meterkast, een slaap- / werkkamer en de woonkamer.

Slaap- / werkkamer
Vanuit de hal is een extra kamer te bereiken die aan de achterzijde van het gebouw is gelegen. Deze kamer kan dienen als kantoor, een ideale werkplek voor de thuiswerker. Maar even gemakkelijk is deze kamer een slaapkamer of een logeerkamer voor gasten. Multifunctioneel en handig om te hebben!

Woonkamer
Via een mooie paneeldeur bereik je vanuit hal de woonkamer. Dit is een riante en erg lichte ruimte, vooral vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Ook hier weer vlakke wanden en de mooie laminaatvloer. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een riante zithoek als een ruime eethoek. De woonkamer heeft aan de voorzijde een extra ruimte die deels is afgesloten door middel van een halfhoog wandje met daarop een zwart houtenframe voorzien van plexiglas. Op deze manier is het onderdeel van de woonkamer maar geeft het ook een aparte hoek waar je bijvoorbeeld een bureau kunt plaatsen of een extra leeshoekje. Tevens is hier de trap naar de 1e verdieping geplaatst.

Keuken
De halfopen keuken is modern uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een dun grijs keukenblad met een fraaie zwarte gootsteen. Tegen de achterwand zijn in visgraatvorm witte smalle tegels geplaatst. Er is voldoende kastruimte en de keuken is voorzien van een koel- vriescombinatie, vaatwasser, een oven en magnetron, gaskookplaat en een RVS afzuigkap.

Vanuit de keuken is door middel van een schuifpui het zonnige en ruime op het zuiden gerichte terras bereikbaar. Het terras is voorzien van vlonders die in 2020 zijn vernieuwd. Een ideale plek waar je gezellig een drankje kunt drinken met vrienden en tot de late uurtjes kunt genieten van de zon!

Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de slaapverdieping. Hier bevinden zich twee mooie slaapkamers, de in 2017 gerenoveerde badkamer en een vaste trap naar een dakterras. Op de gehele verdieping ligt een moderne lichte laminaatvloer.

Slaapkamers
De slaapverdieping heeft twee slaapkamers, beiden voorzien van velux dakvensters wat veel daglicht geeft. Allebei de kamers hebben de spantconstructie in het zicht wat een sfeervol geheel geeft. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een extra bergkast waar ook de wasmachine aansluiting zit. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer.

Badkamer
De sfeervolle badkamer is in 2017 volledig gerenoveerd en voorzien van een fraaie grote lichtgrijze vloertegel die in de douche ook als wandtegel is gebruikt. Er is een inloopregendouche met glazenwand, een natuurstenen waskom op een eikenhouten wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming die apart is in te stellen, ideaal als je even snel warmte wilt ervaren. De wanden en plafonds zijn gestukt en voorzien van een speciaal voor in sanitaire ruimtes toepasbare waterafstotende verf. Er is een dakraam wat voor rechtsreeks daglicht zorgt en een extra ventilatie mogelijkheid. Deze badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen!

Dakterras
Vanuit de overloop is een vaste trap die naar het dakterras leidt. Door middel van een transparant dakluik (geplaatst in 2022) kom je op een riant vierkant dakterras. Momenteel is hier nog geen hekwerk gemaakt maar dat kan naar behoefte geplaatst worden. Dan wordt het een volwaardige buitenruimte waar je heerlijk van kunt genieten.

Karakteristieken Maaslandstraat 12:
* Sfeervol appartement verdeeld over 2 etages (maisonnette) met sfeervol terras aan de woonverdieping
* Het appartement is instapklaar
* Riante woonkamer en luxe keuken voorzien van alle gemakken
* 3 slaapkamers
* Gelegen in een rustige woonwijk nabij het NS station
* Loopafstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch met alle voorzieningen zoals restaurants, winkels en cafés
* Parkeren d.m.v. een vergunning, per direct verkrijgbaar
* Lage VvE kosten van € 85,-
* Uitvalswegen A2, A59 en N65 op een paar autominuten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.290
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 85,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH I 2334
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
8 m² (2,35 meter diep en 3,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 85,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stoffels Makelaardij

Bel 073 - 20 20 215

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.