Maijweg 77 5211 AD Den Bosch Het Zand

Dit appartement met karakteristieke eigenschappen bevindt zich in een rijksmonument en biedt veel potentie voor een klusser. Het is gelegen aan de rand van de binnenstad van 's-Hertogenbosch waardoor alle benodigde en dagelijkse voorzieningen op loopafstand te vinden zijn.

Het appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een badkamer.

Via de openslaande deuren in de open keuken is het gezellige en ruime balkon te bereiken.

INDELING
De gezamenlijke entree biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping.

Binnenkomst in de hal die toegang geeft tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een heerlijke bank en tv-meubel. Door de open keuken is er een directe verbinding met het eet-/ en zitgedeelte. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en losse koelkast. De CV-ketel uit 2005 bevindt zich in een van de bovenkastjes.

Aangrenzend aan de keuken ligt de slaapkamer van ca. 9 m², die is voorzien van een handige inbouwkast. Deze slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed.

Via het portaaltje in de woonkamer (dat verwijderd kan worden bij zelfbewoning), is de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wasbak en toilet.

Hoewel het appartement een opfris beurt kan gebruiken, heeft het veel potentie en biedt het een geweldige kans om er een gezellige en comfortabele woning te creëren.

Het appartement beschikt over een gezellig balkon van circa 8 m², dat bereikbaar is vanuit de keuken en op het zuidoosten ligt. Hierdoor je kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Daarnaast biedt het balkon ook toegang tot een berging waar je extra opslagruimte hebt.

Dit balkon is een geweldige plek om te ontspannen na een drukke dag of om te genieten van een gezellige drankje met vrienden en familie. Met wat creativiteit en inzet kan dit terras worden omgetoverd tot een prachtig buitenverblijf waar je het hele jaar door van kunt genieten.

BIJZONDERHEDEN
- Schitterend rijks monumentaal pand met beschermd stadsgezicht uit 1911;
- Platte dak is in 2021 geïsoleerd en is de bitumen afwerking vervangen;
- Verwarming en warm water middels de CV-ketel Remora avanta uit 2005;
- Meters g/w/e en cai zijn gemeenschappelijk met Maijweg 77A;
- Het appartement is voorzien van een breed balkon;
- Kortom: Dit sfeervolle 2-kamer appartement met balkon, gelegen op een centrale locatie in 's-Hertogenbosch, biedt de gelegenheid om jouw droomwoning te realiseren.

LOCATIE
Dit charmante appartement is gelegen aan de rand van het historische stadscentrum van ’s-Hertogenbosch, met alle levendigheid en voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten loopafstand vind je het centraal station, het prachtige natuurgebied "het Bossche Broek" en de Markt met haar sfeervolle terrassen, boetiekjes, restaurants en levendige evenementen.