Van Speykstraat 16 2628 RG Delft Zeeheldenbuurt

Deze eengezinswoning, op de hoek van de zeer geliefde van Speykstraat, is de wens van eenieder met liefde voor een woning met charme en karakter. Dit fraaie beknopte herenhuis met statige uitstraling heeft als enige woning in de straat een uniek en kenmerkend torentje op de gevel.

In deze straat komt er niet voor niets zelden een woning te koop, in deze fijne buurt wil iedereen oud worden. Deze eindwoning beschikt over een voortuin én een achtertuin met zij-ingang, alsmede een berging die tevens vanaf de straatzijde toegankelijk is.

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Zeeheldenbuurt, op slechts enkele minuten loopafstand van het gezellige centrum. Ben je een boodschap vergeten? Er is een gemoedelijke buurtsupermarkt gevestigd aan het einde van de straat. Centraal Station Delft is op enkele minuten fietsafstand gelegen. Gunstig gelegen t.a.v. uitvalswegen (A4 en A13). Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin toegang tot de woning. Ruime hal met plavuizen vloer. Meterkast. Vaste kast. Garderobe. Toilet met fonteintje. Toegang tot de lichte woonkamer met open haard en glazen pui, welke toegang geeft tot de verzorgd aangelegde tuin (NW) met een berging en zij-ingang. Vaste, diepe, kast met veel opbergruimte. De verzorgde half-open keuken is gesitueerd aan de voorzijde met sfeervolle erker en is v.v. een dubbele spoelbak, afzuigkap, 4-pits gasfornuis met oven (Smeg) en koel-/vriescombinatie (beide losstaand).

1e etage:
Overloop v.v. lichtkoepel. Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, thans in gebruik als kastenkamer. Ruime, tweede, slaapkamer aan de achterzijde met zicht op de Nieuwe Kerk. Ruime, nette, badkamer v.v. vloerverwarming en ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel, handdoekradiator en opstelplaats wasmachine. Ouderslaapkamer aan de voorzijde met toegang tot vliering. Vierde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, thans in gebruik als logeer-/werkkamer. Vaste kast met opstelplaats CV-combiketel (Bosch) en aansluiting voor wasmachine.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 101m2;
- Bouwjaar ca. 1917;
- Energielabel G;
- Begane grond vloer geïsoleerd in 2011;
- Schilderwerk buitenzijde recent uitgevoerd (2020,2021);
- Begane grond v.v. dubbele beglazing;
- Parkeren met parkeervergunning, € 105,00 per jaar;
- Er kan meer woonoppervlakte worden gecreëerd door het plaatsen van een opbouw;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Zelf de charme en fijne ligging van deze eengezinswoning ervaren? Bel ons dan voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.