Verkocht: Ezelsveldlaan 78 2611 RV Delft [funda]

Ezelsveldlaan 78 2611 RV Delft Zuidpoort

107 m² wonen
3 slaapkamers

Omschrijving

Het appartementencomplex "Dock van Delft" ligt aan de rand van het centrum, is in 2007 gerealiseerd en van alle gemakken voorzien. Zo bevindt zich in het complex een tandarts, oogarts, huisartsenpraktijk, apotheek en een ontmoetingscentrum. Wij bieden te koop aan een verzorgd 4 kamer appartement op de 4e verdieping met loggia, berging en eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage.

Om de hoek bevindt zich alles wat de mooie binnenstad te bieden heeft, te denken valt aan een keur van leuke winkels, restaurants, cafés, gezellige pleintjes maar ook kunst, theater en cultuur. Daarnaast is er een goede verbinding ten opzichte van het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Zeer ruime entree met bellentableau en brievenbussen. Royale ontvangst hal met liften en trappenhuis naar de verdiepingen en naar de onderliggende bergingen en de parkeerkelder.

4e verdieping:
Entree van het appartement met hal richting de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met toegang tot de loggia, gelegen op het zuiden. Nette open keuken voorzien van inductiekookplaat, re circulatie afzuigkap, combi oven, koel/vries combinatie en vaatwasser. Naast de woonkamer ligt de zeer ruime slaapkamer die toegang geeft tot de loggia en aan de andere kant naar de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 kamers waarvan de kleinere toegang geeft tot de technische ruimte met opstelplaats van de warmtepomp, de boiler en plek voor de wasmachine. Deze 2 kamers betreffen officieel onbenoemde ruimtes, de kamers zijn wel verwarmd maar hebben geen ventilatie mogelijkheid omdat ze aan de galerijzijde liggen. Voorts bevindt zich in de hal nog het toilet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2007.
Gebruiksoppervlakte 107 m2.
Bruto inhoud 345 m3.
Volledig geïsoleerd.
Energielabel A (tot 31-12-2030).
Actieve VVE, bijdrage € 217,33 voor het appartement en € 40,33 voor de parkeerplaats.
Volledig voorzien van vloerverwarming.
Voorzien van warmtepomp (dus geen gasaansluiting in het appartement, daardoor een lage energie rekening).
Niet bewonersclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.206
Status: Verkocht

Bouw

Soort appartement: Galerijflat (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2007
Specifiek: Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak: Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 7 m²

Inhoud

345 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Gelegen op: 4e woonlaag
Voorzieningen: Balansventilatie en lift

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water: Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

DELFT E 3648

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in centrum

Bergruimte

Schuur/berging: Box

Garage

Soort garage: Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK: Nee
Jaarlijkse vergadering: Nee
Periodieke bijdrage: Nee
Reservefonds aanwezig: Nee
Onderhoudsplan: Nee
Opstalverzekering: Nee

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker

Ezelsveldlaan 78 Geschreven op 7 februari 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

6e opdracht bij Bjornd Makelaardij. Als vanouds weer geweldig goed gegaan! Fijn contact met Bart en de backoffice en een super resultaat!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van Björnd Makelaardij

Geschreven op 7 februari 2023

Ook dit was weer een hele fijne samenwerking met onze opdrachtgever, super bedankt om ook deze 6e keer weer het vertrouwen te krijgen met als resultaat een prachtige beoordeling! Groeten, Bart en team Bjornd Makelaardij

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd