Bernhardstraat 64 7491 EC Delden Sint Annabrink

Houd jij van gezelligheid? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Deze woning heeft zoveel leuke plekjes om te zitten alleen of met veel vrienden of familie, graag nemen je we mee naar de Bernhardstraat 64 te Delden.

We beginnen in de woonkamer, een fijne doorzonwoonkamer en doordat de eettafel ergens anders kan staan, erg ruim van formaat. Je kan heerlijk sfeervol rondom de haard zitten. De moderne half open keuken vind je in het midden van de woning. Hier tref je ook heerlijke openslaande tuindeuren. Dan door naar de voormalige garage, hier is de eetkamer gerealiseerd. In deze kamer (wederom met openslaande tuindeuren) kun je fantastisch dineren met vrienden of familie. Ben je na het dineren toe aan een borrel, loop dan door naar achter. In deze voormalige prakrijkruimte kun je erg gezellig borrelen.
Als het dan lekker weer is wil je natuurlijk gezellig buiten kunnen zitten. Dit kan uitstekend in deze sfeervolle en besloten tuin, met veel privacy. Neem plaats op het terras of ga lekker onder de houten overkapping zitten. Ook hier kun je weer met veel mensen erg gezellig zitten. Hoewel de woning veel ruimte biedt voelt de woning alsnog erg knus aan. Dit komt doordat de ruimten allemaal een fijn formaat hebben. Tot slot willen we graag nog even de oprit benoemen, hoe fijn is dat! Altijd je eigen auto kwijt, naast je eigen huis!

Bouwkundig gekeurd: dan ben je volledig op de hoogte!
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!

Makelaar Arjan ter Keurs aan het woord: Deze multifunctionele woning biedt volop mogelijkheden! Ben jij op zoek naar een woning waar je goed kunt thuiswerken, wil je liever een kantoor of praktijkruimte aan huis of juist baden en slapen op de begane grond, dan is deze woning erg geschikt.

Indeling van de woning:

Begane grond: hal/entree met garderobenis, toilet met wandcloset en urinoir, doorzonwoonkamer met elektrische inzethaard, half open keuken met spiksplinternieuwe keuken uit 2022 met alle inbouwapparatuur, eetkamer met tuindeuren en vloerverwarming, bijkeuken, praktijk/hobbyruimte.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, wasruimte, badkamer met toilet, hoekbad, wasmeubel en vloerverwarming.

2e verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin: Fraai aangelegde achtertuin, gedeeltelijk bestraat en gedeeltelijk voorzien van borders, volop voorzien van vaste planten en bomen waardoor nauwelijks inkijk. De houten overkapping is voorzien van een lichtkoepel.

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1958
Perceeloppervlakte: 241 m2
Woonoppervlakte: 106 m2
Inhoud: 427 m2
Isolatie: dak- en muurisolatie, dubbel glas
Cv-installatie: Remeha, 2017, eigendom

Door de huidige indeling is deze woning erg geschikt om baden en slapen op de begane grond ter realiseren.

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.