• Verkocht

Bernhardstraat 64 7491 EC Delden Sint Annabrink

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2022
Verkoopdatum
18 januari 2023
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Houd jij van gezelligheid? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Deze woning heeft zoveel leuke plekjes om te zitten alleen of met veel vrienden of familie, graag nemen je we mee naar de Bernhardstraat 64 te Delden.

We beginnen in de woonkamer, een fijne doorzonwoonkamer en doordat de eettafel ergens anders kan staan, erg ruim van formaat. Je kan heerlijk sfeervol rondom de haard zitten. De moderne half open keuken vind je in het midden van de woning. Hier tref je ook heerlijke openslaande tuindeuren. Dan door naar de voormalige garage, hier is de eetkamer gerealiseerd. In deze kamer (wederom met openslaande tuindeuren) kun je fantastisch dineren met vrienden of familie. Ben je na het dineren toe aan een borrel, loop dan door naar achter. In deze voormalige prakrijkruimte kun je erg gezellig borrelen.
Als het dan lekker weer is wil je natuurlijk gezellig buiten kunnen zitten. Dit kan uitstekend in deze sfeervolle en besloten tuin, met veel privacy. Neem plaats op het terras of ga lekker onder de houten overkapping zitten. Ook hier kun je weer met veel mensen erg gezellig zitten. Hoewel de woning veel ruimte biedt voelt de woning alsnog erg knus aan. Dit komt doordat de ruimten allemaal een fijn formaat hebben. Tot slot willen we graag nog even de oprit benoemen, hoe fijn is dat! Altijd je eigen auto kwijt, naast je eigen huis!

Bouwkundig gekeurd: dan ben je volledig op de hoogte!
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!

Makelaar Arjan ter Keurs aan het woord: Deze multifunctionele woning biedt volop mogelijkheden! Ben jij op zoek naar een woning waar je goed kunt thuiswerken, wil je liever een kantoor of praktijkruimte aan huis of juist baden en slapen op de begane grond, dan is deze woning erg geschikt.

Indeling van de woning:

Begane grond: hal/entree met garderobenis, toilet met wandcloset en urinoir, doorzonwoonkamer met elektrische inzethaard, half open keuken met spiksplinternieuwe keuken uit 2022 met alle inbouwapparatuur, eetkamer met tuindeuren en vloerverwarming, bijkeuken, praktijk/hobbyruimte.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, wasruimte, badkamer met toilet, hoekbad, wasmeubel en vloerverwarming.

2e verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin: Fraai aangelegde achtertuin, gedeeltelijk bestraat en gedeeltelijk voorzien van borders, volop voorzien van vaste planten en bomen waardoor nauwelijks inkijk. De houten overkapping is voorzien van een lichtkoepel.

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1958
Perceeloppervlakte: 241 m2
Woonoppervlakte: 106 m2
Inhoud: 427 m2
Isolatie: dak- en muurisolatie, dubbel glas
Cv-installatie: Remeha, 2017, eigendom

Door de huidige indeling is deze woning erg geschikt om baden en slapen op de begane grond ter realiseren.

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.066
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAD-DELDEN A 4698
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (10 meter diep en 9,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Prisma Era Makelaars Delden

Bel 074 3766777
Dhr. Niels Lutke Veldhuis
Bernhardstraat 64
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed geholpen en communicatie was duidelijk ! Door de markt veranderingen toch samen nog tot een mooi resultaat gekomen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Prisma Era Makelaars Delden
Bedankt voor de mooie beoordeling. Wat fijn dat onze dienstverlening en de goede communicatie zo goed zijn bevallen! Wij hebben de samenwerking ook als zeer prettig ervaren. Met vriendelijke groet, Team Delden Arjan, Nancy, Kim en Wendy

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.