• Verkocht

Zuiderhagen 16 7491 CD Delden Delden-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 515 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2022
Verkoopdatum
3 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wauw, wat een rust gaat er schuil achter deze voorgevel!

Deze vrijstaande woning ligt in het centrum van Delden maar dan wel op een perceel van maar liefst 515 m2. Op het perceel ervaar je een oase van rust, groen en dat met veel privacy! Wat een heerlijke unieke plek.

Deze woning gebouwd in de jaren 60 en heeft nog vele leuke elementen vanuit die tijd. Dat begint al bij de entree, de fraaie leistenen vloer, welke helemaal doorloopt naar de knusse eetkamer.
Ook het hoogteverschil tussen de eetkamer en woonkamer is typisch iets wat bij deze bouwperiode past.
Tot slot staan we even stil, bij volgens ons het leuke detail van de woning, het trappenhuis. De bijzonder fraai gegeven trap loopt vanuit de kelder door naar de eerste verdieping, dit in combinatie met de lange lichtstraat met uitzicht op de voortuin maakt het geheel af!
Veel van deze leuke details passen weer helemaal in de woontrend van nu!

Wat tref je nog meer aan in de woning?
Een heerlijke lichte tuingerichte woonkamer, wat een plaatje! Hier komt het buiten naar binnen. Daarnaast een charmante eetkamer met doorgang naar de gesloten keuken.
Op de verdieping tref je 3 slaapkamers, een compacte badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over grote raampartijen met prachtig uitzicht over de tuin. Tevens bevindt zich hier ook een balkon. Daarnaast is er nog een compacte bergruimte vanuit een van de slaapkamers te bereiken. Wat je wellicht zou missen is een grote bergzolder op de tweede verdieping, maar dit wordt ruim gecompenseerd door de kelder. Hier vind je bergruimte in de garage, de provisieruimte en de cv-ruimte, welke ook ideaal is om in te richtten als waskamer.

De locatie:
De ligging van de woning is optimaal! Het centrum en alle winkelvoorzieningen zijn om de hoek gelegen. Een perfecte combinatie van rust en op korte loopafstand allerlei voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca maar ook het station.

Bouwkundig gekeurd: dan ben je volledig op de hoogte!
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning.

Makelaar Nancy Assink over deze woning: we zijn blij dat we weer een woning in het centrum van Delden in de verkoop hebben. Word jij na ca. 60 jaar de tweede eigenaar van deze woning?

Indeling:
Kelder: hal met toegang tot provisieruimte, cv-ruimte en de garage.
Begane grond: entree/hal met vestibule, garderobenis, gesloten keuken met eenvoudig keukenblok aan de voorzijde, eetkamer, woonkamer met open haard gelegen aan de achterzijde.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot balkon, badkamer met douche, badkamermeubel met wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping: vanuit een slaapkamer te bereiken middels een vlizotrap, compacte bergzolder.

Tuin: Rondom de woning gelegen, met aan de voorzijde een lang oprit met toegang tot de garage. Aan de zijkant een charmant terrasje grenzend aan de keuken. Verder in de achtertuin twee terrassen, een vijver en een houten tuinhuis.

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1963
Perceeloppervlakte: 515 m2
Woonoppervlakte: 113 m2
Inhoud: 525 m3
Isolatie: zoldervloerisolatie
Cv-installatie: Intergas, 2011, eigendom
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.540
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
515 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAD-DELDEN A 5189
Kadastrale kaart
Oppervlakte
515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
290 m² (23 meter diep en 12,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Prisma Era Makelaars Delden

Bel 074 3766777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.