Zuiderbreedte 10 3454 KA De Meern De Meern-Noord

Met liefde bewoond…!
Het klinkt misschien een beetje vreemd, maar is o zo veelzeggend.
Dit huis is zo ontzettend netjes, verzorgd en goed onderhouden, dat je de leeftijd van de woning en de materialen niet kunt afzien op basis van gebruikssporen.
De Zuiderbreedte ligt aan de rand van de wijk “’t Weer” in De Meern en heeft een vrij uitzicht naar de villa’s aan de Boslanen en het daarachter gelegen Maximapark. De Zuiderbreedte zelf is verkeersluw, groenstroken en fietspad scheiden de huizen van de Burgemeester Middelweerdbaan en zorgen met elkaar voor veel ruimte en brede zichtlijnen.

De woning op nr. 10 biedt de navolgende indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met hoogwaardige kwaliteit inbouwapparatuur.
De 1e etage heeft een ruime kamer aan de voorzijde, deze kamer beslaat maar liefst de volle breedte van de woning.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming en is uitgebreid, waardoor er meer ruimte is voor de aanwezige douchehoek, toilet en wastafelmeubel.
Aan de achterzijde is één riante slaapkamer (2 kamers mogelijk), de kamer biedt een grote kastenwand en is voorzien van airconditioning.
De 2e etage is een nog naar wens in te delen ruimte. Nu is de etage geheel open en multifunctioneel. Onder meer CV-ketel en wasapparatuur zijn hier geplaatst.

De heerlijk ruime achtertuin is ideaal gelegen (zuidwest), heerlijk groen en uitermate huisdiervriendelijk door de aanwezigheid van een transparant hekwerk. Achterin bevindt zich een vrijstaande berging en is de achterom.

Dit is een heerlijk huis in een fijne woonomgeving met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand. Maak graag een afspraak, dan leiden we je rond.

Oplevering; in overleg

Bijzonderheden:
*riolering naar straat toe in 2022 vervangen
*In de koopovereenkomst de navolgende voorwaarden opgenomen:
-er wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen
-notariskeuze verkoper
-ouderdomsclausule (woning is gebouwd in 1993 volgens toen geldende bouweisen)
-asbestclausule (woning is gebouwd nog net binnen periode dat asbest mocht worden gebruikt, aanwezigheid van dit materiaal is niet bekend en onwaarschijnlijk, doch niet uit te sluiten)
*traplift kan in overleg worden verwijderd (montagegaten blijven voor koper om af te werken)

Energielabel: B

Aanvaarding: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten/De Meern zijn te vinden op Funda.

- - -

Inhabited with love…!
It may sound a bit strange, but it is oh so telling.
This house is so very neat, well-kept and well maintained that you cannot dispense with the age of the house and the materials based on traces of use.
The Zuiderbreed is located on the edge of the "'t Weer" district in De Meern and has an unobstructed view of the villas on the Boslanen and the Maxima Park behind it. The South Width itself is traffic-calmed, green strips and cycle path separate the houses from the Burgemeester Middelweerdbaan and together provide a lot of space and wide sight lines.

The house at no. 10 offers the following layout:
Ground floor:
Entrance/hall with meter cupboard, toilet and staircase. The living room is located at the rear and overlooks the garden. At the front is the modern kitchen with high quality built-in appliances.
The 1st floor has a spacious room at the front, this room covers no less than the full width of the house.
The bathroom has been expanded, so there is more space for the shower area, toilet and washbasin.
At the rear is one spacious bedroom (2 rooms possible), the room has a large wardrobe and is equipped with air conditioning.
The 2nd floor is a space that can be arranged as desired. Now the floor is completely open and multifunctional. Central heating boiler and washing equipment, among other things, have been placed here.

The wonderfully spacious backyard is ideally located (southwest), wonderfully green and extremely pet-friendly due to the presence of a transparent fence. In the back is a detached storage room and is the back entrance.

This is a lovely house in a pleasant residential area with all amenities within walking/cycling distance. Please make an appointment and we will show you around.

Delivery; in consultation

Particularities:
* replace sewerage to the street in 2022
*The following conditions are included in the purchase agreement: - non-occupancy clause
- choice of notary seller
- old age clause (home was built in 1992 according to the building requirements applicable at the time)
-asbestos clause (house was built just within the period that asbestos was allowed
are used, the presence of this material is unknown and unlikely, but cannot be excluded)
* stairlift can be removed in consultation (mounting holes remain for the buyer to finish)

Energy label: B

Acceptance: in consultation

Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker immediately.
The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Vleuten/De Meern can be found on Funda.