Irislaan 2 1424 CL De Kwakel Meerwijk

Altijd al gedroomd van een ruime hoekwoning met veranda? Deze speelse gezinswoning is op meerdere punten verbouwd. Neem een kijkje en ontdek de vele leuke details, de uitgebouwde tuingerichte woonkamer en de twee badkamers. Waar wacht je nog op?

WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DEZE WONING?
• Fijne ruimtes op alle verdiepingen
• De stoere keuken
• De extra brede tuin
• Eigen parkeerplek voor 2 auto's
• De bergruimtes en vaste kasten
• De royale zolder met twee dakkappellen
• De gezellige veranda
• De ligging op een hoek
• Een vriendelijke buurt
• Landelijk wonen maar toch dicht bij de Randstad

BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. In de hal is een schoenenkast op maat om de schoenen uit het zicht op te bergen.

Via de staallook binnendeur stap je binnen in de woonkamer. Aan de voorzijde staat de open hoekkeuken met een industriële look. De keuken is in een u-vorm geplaatst en heeft houtlook deurtjes en een marmerlook blad. Tegen de muur zijn baksteen strips geplaatst om de keuken extra sfeer te geven. Tussen de keuken en woonkamer vind je een stalen wijnrek waarin plaats is voor jouw wijnvoorraad.

In het woongedeelte vind je de ultieme plek om te ontspannen. De strak afgewerkte muren, de donkere kozijnen en de openslaande deuren maken hier de sfeer. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de tuin en de veranda. Onder de trap is extra bergruimte te vinden die afgewerkt is met een gave donkergrijze schuifdeur.

EERSTE VERDIEPING
Als je via de trap naar de eerste verdieping loopt, dan kom je uit op de overloop. Deze geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer heeft een groot raam en een eigentijdse uitstraling. Het badkamermeubel is in hout uitgevoerd met ingebouwde kranen en een grote waskom.

TWEEDE VERDIEPING
Hier vind je verbazingwekkend veel ruimte door de slimme indeling en de twee dakkapellen. De vierde slaapkamer geschikt is voor werk, slapen of hobby. In de nok van deze kamer is een entresol geplaatst waar een tweepersoonsmatras past. Op deze verdieping is ook de tweede badkamer te vinden. Verder kun je hier een aparte waskamer voor jouw wasmachine en droger.

ACHTERTUIN
De achtertuin is via een pad aan de zijkant van de woning te bereiken. Aan de rechterzijde van de tuin vind je de berging en veranda. Je hebt alle tijd om van dit moois te genieten, want de tuin is onderhoudsarm aangelegd. Boven het terras hangt een zonnedoek.

VOORTUIN
De voortuin is betegeld. Hier is parkeerplek voor 2 auto's op eigen terrein.

LOCATIE
De woning ligt in de wijk de Kuil, een fijne wijk met een vriendelijke uitstraling. Op loopafstand vind je een park, een speeltuin, een grote sportvereniging, de basisschool, de kinderopvang, een kapper, een slager, een bakker en een supermarkt. Houd je van het buitenleven? Verken de buurt en maak een wandeling naar het Egeltjesbos, de Amstel of één van de forten in de buurt.

De Kwakel staat erom bekend dat er veel verenigingen actief zijn voor jong en oud. Denk bijvoorbeeld aan De Kwakelse Veiling, de scouting, sportvereniging KDO en de Hobbyclub. Voor de kinderen van De Kwakel wordt er elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO. Eén van de hoogtepunten van het jaar is de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp.

Op fietsafstand zijn vele restaurants, winkels en andere voorzieningen te vinden in Uithoorn, Aalsmeer of het gezellige Mijdrecht. De populaire plekken in onze hoofdstad zijn niet ver: denk bijvoorbeeld aan de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Utrecht en luchthaven Schiphol zijn ook goed bereikbaar.

Het bus- en toekomstige tramstation van Uithoorn is bereikbaar met de bus vanaf halte “De Kuil” en ligt op 10 minuten fietsen van de woning. Met de komst van de Amsteltram wordt de bereikbaarheid van de gemeente Uithoorn nog beter. Binnen enkele jaren, naar verwachting in 2024 is de rechtstreekse verbinding met Amstelveen en Amsterdam gereed. Ideaal!

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

BIJZONDERHEDEN
- De parkeerruimte voor de woning moet in stand gehouden worden
- Voor de overige bijzonderheden verwijzen we naar de documenten in het Move-dossier

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

HOE MAAK IK EEN AFSPRAAK?
Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met FRED. makelaardij. Bel, mail of app en wij laten jou graag alle voordelen van deze woning zien.