• Verkocht

Rozenlaan 104 1424 CH De Kwakel Meerwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2022
Verkoopdatum
13 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze royale gezinswoning aan de Rozenlaan in De Kwakel wil je van binnen zien. Het heeft een lichte living, een fijne hoekkeuken en maar liefst 119 vierkante meter woonoppervlak. Van de zonnige ligging op het zuidwesten heeft u elke dag woonplezier.

WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DEZE WONING?
• de ligging in een groene omgeving
• gelegen in een ruim opgezette wijk
• perfect onderhouden
• een uitbouw op de begane grond
• ruime keuken met 5-pits kookplaat
• de ligging aan het water
• het Egeltjesbos op loopafstand
• gratis parkeren in de buurt van de woning
• landelijk wonen maar toch dicht bij de Randstad

BEGANE GROND
U komt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De eigenaars hebben de woning in 2012 uitgebouwd waardoor de woonkamer een lengte van 11 meter heeft. De houtlookvloer, de brede schuifpui en het zicht op de tuin maken het een uitnodigende plek om tot rust te komen. Aan de voorzijde van de kamer staat de royale hoekkeuken met een brede gaskookplaat. De fronten van deze keuken zijn drie jaar geleden vernieuwd.

EERSTE VERDIEPING
Als u via de trap naar de eerste verdieping loopt, dan komt u uit op de overloop. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde vindt u twee slaapkamers met extra ruimte door de dakkapel. De derde slaapkamer is aan de voorzijde met daarnaast de badkamer.

De badkamer is afgewerkt in de kleuren wit en grijs en heeft elektrische vloerverwarming. Heeft u haast, dan springt u onder de douche. Heeft u even rustig de tijd? Dan baddert u lekker in het ligbad dat slim onder het schuine dak is geplaatst.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping kan naar uw eigen wens ingedeeld worden. U heeft hier volop ruimte voor werk, slapen of hobby. Ook is hier de opstelplaats voor uw wasmachine en droger en de c.v. ketel (2015).

VOORTUIN
In de voortuin staat een stenen berging met elektra en een betonnen vloer. Deze berging maakt onderdeel uit van de woning. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en grenst aan een stoep en een doodlopende weg met parkeerplaatsen.

ACHTERTUIN
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Klinkers en fris groen zijn hier gecombineerd. U zit hier vorstelijk en ervaart privacy door de bomen en de sloot achter de woning. Dit is dé plek om te genieten van het zonnetje, een gezellige BBQ of een feestje.

Achter in de tuin aan het water staat een prachtige boom, een gouden regen. Elk voorjaar bloeien de goudgele bloemen in trossen. Ook vindt u hier een charmante houten berging. En last but not least: de achtertuin heeft een perfecte zonligging op het zuidwesten.

LOCATIE
De woning ligt in de wijk de Kuil, een fijne wijk met een vriendelijke uitstraling. Het ligt tussen sierwater, bruggetjes en landerijen. Op loopafstand vindt u een speeltuin, een sportvereniging, de basisschool, de kinderopvang, een slager, een bakker en een supermarkt. Houdt u van het buitenleven? Verken de buurt en maak een wandeling naar het Egeltjesbos, de Amstel of één van de forten in de buurt.

De Kwakel staat erom bekend dat er veel verenigingen actief zijn voor jong en oud. Denk bijvoorbeeld aan De Kwakelse Veiling, de scouting, sportvereniging KDO en de Hobbyclub. Voor de kinderen van De Kwakel wordt er elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO. Eén van de hoogtepunten van het jaar is de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp.

Op fietsafstand zijn vele restaurants, winkels en andere voorzieningen te vinden in Uithoorn, Aalsmeer of het gezellige Mijdrecht. De populaire plekken in onze hoofdstad zijn niet ver: denk bijvoorbeeld aan de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Utrecht en luchthaven Schiphol zijn ook goed bereikbaar.

Met de komst van de Amsteltram wordt het openbaar vervoer van de gemeente Uithoorn nog beter. Binnen enkele jaren, naar verwachting in 2024 is de rechtstreekse verbinding met Amstelveen en Amsterdam gereed. Het centrale bus- en toekomstige tramstation van Uithoorn zijn het beste bereikbaar met de fiets of met de bus vanaf halte "De Kuil".

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

BIJZONDERHEDEN
Voor de bijzonderheden verwijzen wij naar de documenten in het Move-dossier

MAAK EEN AFSPRAAK
Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met FRED. makelaardij. Bel, mail of app en wij laten jou graag alle voordelen van deze woning zien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN A 1661
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,3 meter diep en 5,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

FRED. makelaardij o.g.

Bel 0634080366
Dhr. van Vliet
Rozenlaan 104
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel professioneel en toch ook amicaal. Heeft kennis van zaken en informeert voortdurend en geeft adviezen. Top makelaar, die in ons dorp woont en daardoor precies weet wat er hier leeft.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Admiraal ERA Makelaardij

Bel 020-6472020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.