Orchideelaan 31 1424 BA De Kwakel Meerwijk

Wie op zoek is naar een fijne eengezinswoning op een rustig plekje, maar wel in de buurt van de geliefde hoofdstad Amsterdam, die zou echt eens dit ruime woonhuis aan de Orchideelaan in het gemoedelijke dorp De Kwakel moeten bekijken. Mede doordat er voor en achter de woning geen verkeer langskomt, woon je hier op een rustige en bovenal veilige plek. Deze woning biedt onder meer een sfeervolle woonkamer en keuken, een comfortabele badkamer, vier grote slaapkamers en een voor- en achtertuin met veel groen. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud.

LIGGING
Dit huis aan de Orchideelaan staat aan de westkant van het dorp De Kwakel, een kleine twintig kilometer ten zuiden van Amsterdam. Je woont hier in een gemoedelijke buurt en bovendien op een plekje dat zelfs extra veilig en kindvriendelijk is. Zowel aan de voor- als aan de achterkant rijden namelijk geen auto’s direct langs het huis. Daarnaast ligt de woning aan de voorkant aan het water.

De dichtstbijzijnde plek om inkopen te doen is in het dorpscentrum van De Kwakel. Daar vind je een supermarkt en meerdere winkels en gezellige horecagelegenheden. Verder is er een basisschool vlakbij, terwijl je voor middelbare scholen terecht kunt in de nabijgelegen plaatsen Uithoorn en Aalsmeer.

BEREIKBAARHEID
Vanuit de Orchideelaan loop je in vijf minuten naar de dichtstbijzijnde bushalte. Daar kun je de bus nemen naar Uithoorn of in de richting van Alphen aan den Rijn. Met de auto doe je er tenslotte een minuut of vijf over om op de uitvalswegen (zoals de N196 en de N231) rond het dorp terecht te komen.

INDELING

Begane grond
Na binnenkomst door de voordeur beland je eerst in een ruime entreeruimte. Achter de deuren aan de rechterkant vind je een vaste inbouwkast en een toiletruimte die is uitgerust met een staand toilet en een fonteintje. Verder is de meterkast in de entree te vinden.

Vanuit de entree biedt een sierlijke deur toegang tot de woonkamer. Het gaat hier om een zeer ruime woonkamer die de complete lengte van het huis bestrijkt. Hier is sprake van een fraaie houten vloer en in neutrale kleuren afgewerkte muren.

In de hoek van het woongedeelte bevindt zich de keuken. Dit is in principe een open keuken, al zorgen halfhoge tussenmuren wel voor een afscheiding met de rest van de woonkamer. Deze tussenmuren zijn ook nog eens voorzien van een tafelblad; ideaal om als bartafel te gebruiken. De keuken is verder voorzien van keurige betegeling en gemêleerd witte kastfronten. Qua apparatuur beschik je hier over een vaatwasser, een oven, een magnetron, een inductiekookplaat, een koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping
In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit daar bereik je vervolgens drie grote slaapkamers. Stuk voor stuk zijn deze uitgerust met fraaie laminaatvloeren, terwijl ook hier de muren en plafonds neutraal gekleurd zijn.

Op de eerste verdieping tref je ook nog een ruime badkamer aan. Daar beschik je over een groot ligbad, een wastafel en het tweede toilet van de woning.

Tweede verdieping
Ook de bovenste woonlaag van het huis is via een vaste trap bereikbaar. Je komt daar eerst terecht op een voorzolder waar je onder meer de cv-ketel en aansluitpunten voor het witgoed vindt. Daarnaast biedt de tweede verdieping nog de vierde grote, volwaardige slaapkamer van de woning, waar wederom gebruik is gemaakt van mooi laminaat op de vloer.

Tuin
Als bewoner van dit huis heb je de beschikking over een ruime voor- en achtertuin. In beide tuinen zijn groene elementen het meest dominant aanwezig, al is er uiteraard ook genoeg plek om op comfortabele wijze een tuinset te plaatsen. In de achtertuin vind je verder nog een handige stenen berging en een achterom.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 164 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m².
• Externe bergruimte: 6 m².
• Bruto inhoud woning: 415 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1975
• Verwarming en warm water middels een HR combi ketel
• Energielabel: B
• vrij uitzicht en autovrij straat
• Notaris: naar keuze koper
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor

Oplevering: in overleg, kan desgewenst snel.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.