Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 27 maart 2023
- Verkoopdatum
- 19 april 2023
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
DEELNEMER AAN DE NVM-OPENHUIZENDAG OP 1 APRIL 2023 VAN 11.00 TOT 15.00 UUR
Moet jouw woning PERFECT en ROYAAL zijn? Deze twee-onder-één kap is rietgedekt, heeft een gave uitstraling en is tot in de puntjes afgewerkt. Ook heb je geen zorgen over een hoge energierekening, de woning is gasloos en heeft energielabel A+++.
DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ
• De woning is nog geen twee jaar oud
• De afwerking is perfect
• Een supergave stalen binnendeur
• Een stijlvolle rieten kap
• Gasloos en energielabel A+++
• Een luxe keuken met kookeiland
• Met garantie van Woningborg
• De prima zonligging
• Ligging in een geliefde wijk de Rietkraag
• Gratis parkeerruimte voor de deur
BEGANE GROND
Via de entree aan de voorkant van de woning kom je binnen in de royale hal. Deze geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. Stap binnen door de fraaie stalen deur en laat je verrassen door al het moois dat deze living te bieden heeft.
Aan de voorzijde bij de kamerhoge ramen vind je de perfecte ruimte voor een lange eettafel. De natuur is hier binnengehaald met het fotobehang van een Schotse Hooglander. In het midden van de woning hebben de eigenaars een fraai keukeneiland geplaatst tegenover een breed keukenblok in een witte omlijsting. Hierdoor is veel werk- en opbergruimte ontstaan.
De keuken is luxe afgewerkt met smaakvolle materialen zoals een marmerlook aanrechtblad, een glazen achterwand en mat zwarte deuren. Ook de apparatuur is met zorg geselecteerd. In de keukenhoge koelkast en vriezer kan je veel ingrediënten kwijt. Je kookcreativiteit kan je uitleven met de combi-oven, de stoomoven en de inductiekookplaat met afzuiging. En je huisgenoot zit gezellig bij jou op één van de barkrukken tijdens het koken. Heb je zin in een kop thee? Je kan direct kokend water uit de heetwaterkraan tappen.
Aan de achterzijde vind je de sfeervolle zithoek met openslaande deuren en zicht op de achtertuin. Is het een frisse dag? Geen probleem, de PVC-vloer wordt hier met vloerverwarming verwarmd. Is het warm? Dan heb je zeker plezier van de vloerkoeling.
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op de achtertuin. Aan de voorzijde vind je een grote slaapkamer die uitkijkt op de Vuurlijn.
De badkamer heeft een groot raam en is afgewerkt met betonlook tegels en zwarte accessoires. Je hebt hier alles wat je nodig hebt: een wastafel met verwarmde spiegel, een toilet en een ruime inloopdouche met een gewone douchekop en een regendouche.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping heeft een overloop, een aparte wasruimte en een perfect afgewerkte XXL-kamer die geschikt is voor slapen, werken of hobby. De nok is hoog waardoor een ruimtelijk effect ontstaat. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst.
ACHTERTUIN
Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin. Het terras is onderheid en ligt direct aan de achterzijde van de woning. Je kijkt uit op leibomen, gras en de veranda. Wat een fijne plek om van het mooie weer te genieten. Valt er regenbui? Onder de veranda zit je altijd droog. Naast de veranda is een aparte opbergruimte voor de fietsen. Er is hier zelfs een wifi-aansluiting te vinden. En hoe gaaf is het als er in de zomer hommels en bijen boven het bloeiende sedumdak rondvliegen. Alles is af in deze tuin, je hoeft alleen nog maar te bedenken waar je je eettafel en je loungeset neer gaat zetten.
VOORZIJDE
Dat is nog eens binnenkomen! De wit gekeimde gevel is fraai gecombineerd met een rieten dak en ramen met luiken. In de voortuin vind je tegels met wit grind, een plantenvak en een houten hek.
ENERGIE
• De woning heeft energielabel A+++
• Warmtepomp met aardwarmte
• Een WTW unit
• Zonnepanelen op de berging
• Vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en de eerste verdieping. In de badkamer op de eerste verdieping is geen vloerkoeling.
• Op de tweede verdieping is geen verwarming, De eigenaars hebben deze ruimte wel als warm genoeg ervaren.
WONEN IN DE KWAKEL
De woning ligt in de wijk de Rietkraag. Deze wijk ligt aan de Vuurlijn die onderdeel uitmaakt van de Stelling van Amsterdam. De woningen zijn in 2021 opgeleverd en in jaren ’30 stijl gebouwd. Hier vind je autoluwe straten en een boomgaard met prachtige oude fruitbomen. Je woont vlakbij natuurpark 't Vrije Noortveen en het Egeltjesbos. Fiets de Vuurlijn af richting Aalsmeer en je bent zo bij het strandje aan de Westeinderplas. De wandelroute het Pelgrimspad loopt over de Vuurlijn langs de ingang van de wijk.
De Rietkraag vind je aan de rand van het charmante dorp De Kwakel dat veel te bieden heeft. Je hebt hier een basisschool, een kinderopvang, een slager, een bakker en een supermarkt. Bijna elke dag van de week is er in het centrum een kraam of foodtruck te vinden waar verse groenten en fruit, vis, kaas of Chinese gerechten te koop zijn.
Voor zo’n klein dorp zijn er buitengewoon veel verenigingen actief voor jong en oud. Voor de kinderen van De Kwakel wordt er elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO en is er een hobbyclub. Eén van de hoogtepunten van het jaar is de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp.
Het openbaar vervoer brengt je vanaf het centrum van De Kwakel naar het busstation in Uithoorn met bussen richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam. Ook kan je vanaf hier vertrekken naar het treinstation Breukelen met treinen richting Amsterdam en Utrecht. Met de komst van de Amsteltram worden de mogelijkheden van het openbaar vervoer. Uithoorn nog beter. De verbinding moet naar verwachting in 2024 klaar zijn. Stap in Uithoorn in de tram en je stapt in Amstelveen of Amsterdam uit. Ideaal!
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de mogelijkheid om de woning na te meten.
BIJZONDERHEDEN
• Er is een waterontharder geplaatst
• Voor de overige bijzonderheden kun je de documenten in het Move-dossier raadplegen
OPEN HUIS
- Je bent van harte welkom tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 1 april 2023 van 11.00 tot 15.00 uur
- Als je ons van tevoren jouw mailadres stuurt, dan krijgt je DIRECT toegang tot het digitale dossier in Move
Moet jouw woning PERFECT en ROYAAL zijn? Deze twee-onder-één kap is rietgedekt, heeft een gave uitstraling en is tot in de puntjes afgewerkt. Ook heb je geen zorgen over een hoge energierekening, de woning is gasloos en heeft energielabel A+++.
DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ
• De woning is nog geen twee jaar oud
• De afwerking is perfect
• Een supergave stalen binnendeur
• Een stijlvolle rieten kap
• Gasloos en energielabel A+++
• Een luxe keuken met kookeiland
• Met garantie van Woningborg
• De prima zonligging
• Ligging in een geliefde wijk de Rietkraag
• Gratis parkeerruimte voor de deur
BEGANE GROND
Via de entree aan de voorkant van de woning kom je binnen in de royale hal. Deze geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. Stap binnen door de fraaie stalen deur en laat je verrassen door al het moois dat deze living te bieden heeft.
Aan de voorzijde bij de kamerhoge ramen vind je de perfecte ruimte voor een lange eettafel. De natuur is hier binnengehaald met het fotobehang van een Schotse Hooglander. In het midden van de woning hebben de eigenaars een fraai keukeneiland geplaatst tegenover een breed keukenblok in een witte omlijsting. Hierdoor is veel werk- en opbergruimte ontstaan.
De keuken is luxe afgewerkt met smaakvolle materialen zoals een marmerlook aanrechtblad, een glazen achterwand en mat zwarte deuren. Ook de apparatuur is met zorg geselecteerd. In de keukenhoge koelkast en vriezer kan je veel ingrediënten kwijt. Je kookcreativiteit kan je uitleven met de combi-oven, de stoomoven en de inductiekookplaat met afzuiging. En je huisgenoot zit gezellig bij jou op één van de barkrukken tijdens het koken. Heb je zin in een kop thee? Je kan direct kokend water uit de heetwaterkraan tappen.
Aan de achterzijde vind je de sfeervolle zithoek met openslaande deuren en zicht op de achtertuin. Is het een frisse dag? Geen probleem, de PVC-vloer wordt hier met vloerverwarming verwarmd. Is het warm? Dan heb je zeker plezier van de vloerkoeling.
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op de achtertuin. Aan de voorzijde vind je een grote slaapkamer die uitkijkt op de Vuurlijn.
De badkamer heeft een groot raam en is afgewerkt met betonlook tegels en zwarte accessoires. Je hebt hier alles wat je nodig hebt: een wastafel met verwarmde spiegel, een toilet en een ruime inloopdouche met een gewone douchekop en een regendouche.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping heeft een overloop, een aparte wasruimte en een perfect afgewerkte XXL-kamer die geschikt is voor slapen, werken of hobby. De nok is hoog waardoor een ruimtelijk effect ontstaat. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst.
ACHTERTUIN
Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin. Het terras is onderheid en ligt direct aan de achterzijde van de woning. Je kijkt uit op leibomen, gras en de veranda. Wat een fijne plek om van het mooie weer te genieten. Valt er regenbui? Onder de veranda zit je altijd droog. Naast de veranda is een aparte opbergruimte voor de fietsen. Er is hier zelfs een wifi-aansluiting te vinden. En hoe gaaf is het als er in de zomer hommels en bijen boven het bloeiende sedumdak rondvliegen. Alles is af in deze tuin, je hoeft alleen nog maar te bedenken waar je je eettafel en je loungeset neer gaat zetten.
VOORZIJDE
Dat is nog eens binnenkomen! De wit gekeimde gevel is fraai gecombineerd met een rieten dak en ramen met luiken. In de voortuin vind je tegels met wit grind, een plantenvak en een houten hek.
ENERGIE
• De woning heeft energielabel A+++
• Warmtepomp met aardwarmte
• Een WTW unit
• Zonnepanelen op de berging
• Vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en de eerste verdieping. In de badkamer op de eerste verdieping is geen vloerkoeling.
• Op de tweede verdieping is geen verwarming, De eigenaars hebben deze ruimte wel als warm genoeg ervaren.
WONEN IN DE KWAKEL
De woning ligt in de wijk de Rietkraag. Deze wijk ligt aan de Vuurlijn die onderdeel uitmaakt van de Stelling van Amsterdam. De woningen zijn in 2021 opgeleverd en in jaren ’30 stijl gebouwd. Hier vind je autoluwe straten en een boomgaard met prachtige oude fruitbomen. Je woont vlakbij natuurpark 't Vrije Noortveen en het Egeltjesbos. Fiets de Vuurlijn af richting Aalsmeer en je bent zo bij het strandje aan de Westeinderplas. De wandelroute het Pelgrimspad loopt over de Vuurlijn langs de ingang van de wijk.
De Rietkraag vind je aan de rand van het charmante dorp De Kwakel dat veel te bieden heeft. Je hebt hier een basisschool, een kinderopvang, een slager, een bakker en een supermarkt. Bijna elke dag van de week is er in het centrum een kraam of foodtruck te vinden waar verse groenten en fruit, vis, kaas of Chinese gerechten te koop zijn.
Voor zo’n klein dorp zijn er buitengewoon veel verenigingen actief voor jong en oud. Voor de kinderen van De Kwakel wordt er elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO en is er een hobbyclub. Eén van de hoogtepunten van het jaar is de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp.
Het openbaar vervoer brengt je vanaf het centrum van De Kwakel naar het busstation in Uithoorn met bussen richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam. Ook kan je vanaf hier vertrekken naar het treinstation Breukelen met treinen richting Amsterdam en Utrecht. Met de komst van de Amsteltram worden de mogelijkheden van het openbaar vervoer. Uithoorn nog beter. De verbinding moet naar verwachting in 2024 klaar zijn. Stap in Uithoorn in de tram en je stapt in Amstelveen of Amsterdam uit. Ideaal!
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de mogelijkheid om de woning na te meten.
BIJZONDERHEDEN
• Er is een waterontharder geplaatst
• Voor de overige bijzonderheden kun je de documenten in het Move-dossier raadplegen
OPEN HUIS
- Je bent van harte welkom tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 1 april 2023 van 11.00 tot 15.00 uur
- Als je ons van tevoren jouw mailadres stuurt, dan krijgt je DIRECT toegang tot het digitale dossier in Move
Betrokken makelaars
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
