Eserstraat 24 7849 PH De Kiel De Kiel

UITGEBOUWD EN GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE WONING ('92) MET O.A. 4 SLAAPKAMERS GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 773M², RUSTIG EN LANDELIJK

Virtueel al te bezichtigen! Dit appartement heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van dit appartement en de omgeving!

De keurig onderhouden, in 1992 traditioneel gebouwde, woning beschikt over onder andere een ruime L-woonkamer met open keuken waaraan grenzend de fraai aangebouwde serre van ruim 12m². Een tuingerichte serre met een perfecte bezonning waar zowel de zonsopgang als zonsondergang de realiteit van de alledag is. Naast voormelde heef de woning een riante bijkeuken, inpandige garage en een kelder en op de verdieping maar liefst 4 slaapkamers, separaat toilet en een moderne badkamer.

OMGEVING
Kiezen voor De Kiel is een bewuste keuze. Echte drukte is er niet. Op steenworp afstand van het staatsbos Sleenerzand kunt u eindeloos wandelen en fietsen in een mooie omgeving. Sleenerzand is een ruim 1600 ha groot bosgebied gelegen tussen Noord-Sleen en Schoonoord-de Kiel waarvan de kern uit stille bossen vallen die het domein zijn van tientallen vogelsoorten. Het zuidelijke deel is een oud stuifzandgebied, met hier en daar grillig gevormde jeneverbessen. Op sommige plaatsen doemt opeens een heideveldje of een onverwacht vennetje tussen het zand op. Een omgeving waar je het gevoel krijgt van natuurschoon in optima forma gecombineerd met rust, ruimte en volop privacy op je eigen perceel. Vergeet het jachtige leven van alle dagen en geniet van het kenmerkende landschap van De Kiel en haar omgeving.

DE KIEL
De Kiel ligt ongeveer 2 kilometer ten noorden van Schoonoord gelegen, met diverse primaire voorzieningen. De plaats dankt zijn naam aan het kielvormige "kruispunt" van enkele wegen. Op dit punt was een "zevenlandenpunt", waar zeven boermarken bij elkaar kwamen. Op dit punt staat de Zevenmarkensteen. De Kiel is de noordelijkste plaats van de gemeente Coevorden en strategisch gelegen in de driehoek Assen, Emmen en Hoogeveen met goede ontsluiting.

INDELING
Kelder: via trap in de garage (hobby-)kelder bereikbaar van ca. 18m².
Begane grond: entree, toilet (2021), meterkast, tussenhal, L-woonkamer met open keuken en aangebouwde tuingerichte serre (totaal ca. 58m²), ruime bijkeuken v.v. aansluiting witgoed en doorgang naar inpandige garage met toegang tot de kelder.
Verdieping: overloop, toilet, 4 slaapkamers waarvan één v.v. een loggia, gemoderniseerde badkamer (2020) v.v. inloopdouche en wastafel met basmeubel.
Zolder: via vlizotrap zolderberging bereikbaar

INFO
- bouwjaar 1992
- serre 2010
- woonoppervlakte ca. 149m²
- overige inpandige ruimte ca. 44m²
- externe bergruimte (tuinschuur, volière en kas) ca. 35m²
- perceeloppervlakte 773m²
- 12 zonnepanelen ca. 220Wp per paneel (2012 geplaatst, 2022 opbrengst 1728Kwh)
- nagenoeg nieuw zonnecollector t.b.v. zonneboiler (200 ltr.)
- verwarming/warmwater middels Vaillant VHR-C (ca. 2009) i.c.m. compleet zonneboilersysteem met collector
- bron op ca. 8 à 10 meter diep geslagen
- inbouwkeuken v.v. 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, 1¼ spoelbak, koelkast, combimagnetron en natuurstenen aanrechtblad
- sanitair in 2020 en 2021 volledig gemoderniseerd
- woonkamer v.v. airconditioning
- serre v.v. schuifpui(en)
- begane grond deels v.v. bamboevloer
- verdieping v.v. kurkvloer
- garage v.v. sectionaaldeur
- schilderwerk extern d.d. 2017
- aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.