Verkocht: Hoofdstraat 105 7755 NR Dalerveen [funda]

Hoofdstraat 105 7755 NR Dalerveen Dalerveen

138 m² wonen
4.090 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Algemeen:
Op een zeer fraaie locatie aan de rand van het dorp met uitzicht over de landerijen wordt te koop aangeboden deze vrijstaande rietgedekte woonboerderij met vrijstaande garage/schuur. De woonboerderij is gebouwd in 1971 en ligt op een kavel van 4.090 m² eigen grond. Door de indeling en de oppervlakte van de kavel is dit een geschikt object voor het houden van kleinvee of een paard. De ligging is werkelijk uniek! Slapen en baden op de begane grond aanwezig.

Het dorp Dalerveen is een gemoedelijk dorp gelegen tussen Dalen en Nieuw Amsterdam.
Dalerveen heeft een sportveld en een eigen basisschool met moderne faciliteiten.

Indeling:
Begane grond: Entree/gang. Meterkast. Trapopgang. Toiletruimte. Slaapkamer/kantoor. Badkamer. Woonkamer met eetkamer. Keuken. Bijkeuken.
1e verdieping: Ruime overloop met bergruimte (vaste kasten). Twee ruime slaapkamers met bergruimte.

Voorzieningen:
Verwarming door middel van cv-installatie (ketel: Nefit HR, geïnstalleerd in 1997).
Warmwater door middel van een elektrische boiler (120 liter).
Meterkast gedeeltelijk voorzien van automaten en voorzien van glasvezelaansluiting.
Hal voorzien van plavuizen.
Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje.
Slaapkamer/kantoor voorzien van vloerbedekking.
Badkamer voorzien van douche, whirlpool, designradiator en badmeubel met wastafel.
Woonkamer voorzien van betonvloer, deze is voorzien van kruipruimte en houten vloer. Verder is de woonkamer voorzien van veel lichtinval, gashaard, vaste kasten en tuindeur naar het terras.
Keuken voorzien van natuursteen vloer en houten inbouwkeuken "Gerard Hempen" in landhuisstijl met graniet aanrechtblad, Magic Corner en apparatuur o.a.: oven, gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast.
Bijkeuken voorzien van plavuizen, uitstortgootsteen, cv-ketel, boiler, vaste kast en witgoedaansluitingen.
Overloop voorzien van vloerbedekking en twee vaste kasten.
Eén slaapkamer voorzien van wastafel, knieschotberging en vloerbedekking.
Eén slaapkamer voorzien van vloerbedekking, vaste kasten en kastenwand met wasgelegenheid (wastafel).
Garage ruim (6 m x 8.3 m), uitgevoerd in Red Cedar hout, stalen spanten en geïsoleerde kap (asbestvrije golfplaten).
De garage is verder voorzien van een elektrische deur en aangebouwd overdekt terras.
Het perceel is ingedeeld in o.a. een weiland, parkachtige tuin, moestuin en terrassen. Deze tuin biedt u optimale privacy en zeer vrij uitzicht over het landschap.
De woonboerderij is in 2000 opnieuw met riet gedekt.

Oppervlakte e.d.:
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 138 m².
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (bijkeuken): circa 13 m².
Externe bergruimte (garage/schuur): circa 50 m².
Inhoud: circa 513 m³.
Oppervlakte kavel: 4.090 m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.804
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1971
Soort dak: Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 138 m²
Overige inpandige ruimte: 13 m²
Externe bergruimte: 50 m²

Perceel

4.090 m²

Inhoud

513 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel: Niet beschikbaar
Isolatie: Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel: Nefit HR (gas gestookt uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALEN L 535

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 1.620 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

DALEN L 712

Oppervlakte: 810 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

SLEEN M 267

Oppervlakte: 1.660 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Vrijstaande houten garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (gerichte aankoop)

Hoofdstraat 105 Geschreven op 21 oktober 2022

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Yvonne Kamies is deskundig en betrouwbaar. En een vriendelijk mens. Bovendien is ze heel goed bereikbaar. Ze belt ogenblikkelijk terug als je haar voicemail inspreekt of ze stuurt een appje of e-mail als je haar iets te vragen hebt. Zij legt ook duidelijk uit hoe alles werkt, en dat is heel plezierig. Je hebt het gevoel dat ze er helemaal voor jou als koper en verkoper is. Yvonne is nu al twee keer voor ons als aankoop- en verkoopmakelaar opgetreden. Wij zijn zeer tevreden over haar. En we horen dat van meer mensen. Wij zouden iedereen Yvonne Kamies als makelaar aanraden.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling